商品房买卖合同属于什么纠纷案件？商品房买卖合同纠纷属民事纠纷，司法实践中有多种情形。订立阶段，开发商虚假宣传可引发纠纷；履行中，未按时交房、房屋质量不达标也会产生纠纷；产权登记上，开发商未按期协助办证同样会引发纠纷，可协商、调解等解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同属于什么纠纷案件
商品房买卖合同纠纷属于民事纠纷案件。在司法实践中，此类纠纷包含多种情形。
从合同订立阶段来看，若开发商在销售时存在虚假宣传，如对房屋周边配套、户型结构等作出不实承诺，导致购房者基于错误认识签订合同，就可能引发纠纷。这种纠纷本质上是因一方违背诚实信用原则，致使另一方权益受损。
合同履行过程中也易产生纠纷。例如，开发商未按约定时间交付房屋，或者交付的房屋质量不符合合同标准，像墙体裂缝、漏水等问题。购房者有权要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
此外，在产权登记方面，若开发商未能在规定期限内协助购房者办理产权证书，也会引发纠纷。因为办理产权登记是购房者取得房屋合法产权的重要环节，开发商的违约行为会影响购房者的合法权益。
总之，商品房买卖合同纠纷是围绕合同的订立、履行、变更、解除等环节产生的民事争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、商品房买卖合同摘要能去打出来吗
商品房买卖合同摘要通常可以打印出来。
一般情况下，购房者与开发商签订的商品房买卖合同会在房地产管理部门进行备案。若要获取合同摘要，可通过以下途径实现。一是前往开发商处，因为开发商留存有完整的合同资料，他们能够协助打印出合同摘要。二是到当地的房地产交易中心或不动产登记机构，凭借本人有效身份证件和相关购房证明材料，申请调取并打印已备案合同的摘要。这些部门有完备的合同备案档案，可提供准确的合同摘要信息。
不过，不同地区的具体操作流程和要求可能存在差异。部分地区可以通过线上政务平台，经身份验证后下载并打印合同摘要。而有些地方可能需要到指定窗口办理相关业务。在打印时，要确保提供的材料真实有效，以顺利获取所需的商品房买卖合同摘要。
三、自建房房屋买卖合同有法律效力吗
自建房房屋买卖合同是否具有法律效力，需分情况判断。
若自建房是合法建筑，符合相关规划和审批要求，且买卖双方均具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同一般具有法律效力。例如城市合法建造的自建房，买卖双方签订的合同通常受法律保护。
但农村自建房情况较为复杂。如果是同一集体经济组织成员之间进行房屋买卖，且遵循“一户一宅”原则，合同往往有效。然而，若将农村自建房卖给非本集体经济组织成员，由于涉及农村宅基地使用权的流转限制，这类合同可能被认定无效。因为宅基地归集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。
此外，若自建房属于违章建筑，因其建造不合法，基于此签订的买卖合同也不具有法律效力。
总之，判断自建房房屋买卖合同的法律效力，要综合考虑房屋性质、买卖双方身份以及合同是否符合法律规定等多方面因素。
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