中介的买房合同算数吗？中介签订的买房合同一般算数，满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实等条件即具法律效力。若中介受委托且条款合规，合同对买卖双方有约束力，但存在未获授权、内容有瑕疵、违法违规等情况，合同可能无效或可撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介的买房合同算数吗
中介签订的买房合同通常是算数的。根据法律规定，合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定以及不违背公序良俗这几个条件，就具有法律效力。
当中介受买卖双方委托，以双方名义签订买房合同，且合同条款符合上述有效条件时，该合同对买卖双方均有约束力。比如中介按照双方意愿，明确约定了房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等内容，合同就是有效的。
不过，若存在以下情况，合同可能无效或可撤销。一是中介没有获得授权却以他人名义签订合同，未经被代理人追认的，合同对被代理人不发生效力；二是合同内容存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销；三是合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗，应认定无效。
因此，判断中介签订的买房合同是否算数，要综合多方面因素考量合同是否符合法律规定的有效条件。
二、和中介怎么签租房合同
与中介签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 查看证件：要求中介出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等，确保其具备合法经营资格。同时，核实房东的身份信息和房屋产权证明，确认中介有房东的授权委托书。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出出租方（房东）、承租方（自己）和中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 明确租赁条款：详细写明房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。对租金递增方式、维修责任、违约责任等重要条款也要明确约定。
4. 约定中介服务内容和费用：明确中介提供的服务项目，如寻找房源、协助签订合同等，并确定中介费用的金额和支付时间。
5. 仔细审查合同条款：签订前仔细阅读合同各项条款，有疑问及时要求中介解释，对不合理条款提出修改意见。
6. 签字盖章：确认合同无误后，各方签字或盖章。合同一般一式多份，各方留存一份。
签订合同后，妥善保管合同文本，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。
三、房子中介合同哪里有卖
房子中介合同一般无需购买，有以下几种获取途径。
其一，房地产中介机构通常会有标准的中介合同。如果你通过中介公司进行房屋交易，中介会提供符合其业务规范和行业要求的合同文本，该合同会明确双方权利义务、中介服务内容、费用等重要事项。
其二，当地的房地产管理部门网站可能提供房屋中介合同的示范文本。这些文本是依据相关法律法规制定的，具有一定的规范性和权威性，能保障交易双方的基本权益。你可以登录网站下载打印使用。
其三，法律服务机构，如律师事务所，也能提供专业的合同。律师会根据具体交易情况和你的需求，对合同条款进行审查和修改，确保合同合法合规，有效防范潜在的法律风险。
其四，在一些正规的办公用品店或书店，可能有通用的房屋中介合同范本出售，不过这类范本通用性较强，可能无法完全贴合具体交易的特殊需求。
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