房屋中介用的什么合同啊？房屋中介常用合同有居间合同、房屋买卖合同和房屋租赁合同。居间合同明确中介服务内容、报酬等；房屋买卖合同保障买卖双方权益；房屋租赁合同规范租赁关系。这些合同保障各方在房屋交易或租赁中的权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介用的什么合同啊
房屋中介常用的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是中介与买卖双方或租赁双方签订的合同。其主要明确中介的居间服务内容，如为委托人提供房源或客源信息、促成交易等，以及委托人应支付的居间报酬和支付方式等条款。中介有义务如实报告有关订立合同的事项，若故意隐瞒或提供虚假情况损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
2. 房屋买卖合同：当中介促成买卖双方达成交易时，会协助签订房屋买卖合同。合同涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等关键内容，保障买卖双方的合法权益，明确双方在交易过程中的权利和义务。
3. 房屋租赁合同：在租赁业务中，中介会参与起草或提供房屋租赁合同。合同包含租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款，规范出租人与承租人的租赁关系。
这些合同都有各自的规范和作用，旨在保障各方在房屋交易或租赁过程中的合法权益。
二、买完房中介的合同能扔吗
买完房后，中介合同不能随意扔掉。这份合同具有重要的法律意义和作用。
从证明交易角度看，它是购房交易的重要凭证，记录了交易的关键信息，像房屋地址、价格、付款方式、中介服务内容等。这些信息能证明交易的真实性和具体条款，若后续出现与交易相关的争议，合同可作为有力证据。
从权益保障角度讲，合同明确了买卖双方及中介的权利和义务。比如中介应提供的服务标准、责任范围，买卖双方需履行的义务等。若一方未按合同约定履行，另一方可以依据合同追究其违约责任。
从避免潜在纠纷角度，即便购房交易已完成，仍可能存在一些后续问题，如房屋质量保修、户口迁移、物业费结算等。合同能帮助界定各方责任，防止纠纷发生。
所以，建议妥善保管中介合同，可将其存放在安全且便于查找的地方，以防未来需要用到。
三、房产中介签的合同有效吗
房产中介签的合同一般是有效的，但需满足一定条件。
有效的前提是合同当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。例如，中介与买卖双方都清晰知晓合同内容并自愿签署，且合同条款符合法律规定，这样的合同就是有效的。
不过，存在几种导致合同无效的情形。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益。比如中介故意隐瞒房屋重大缺陷欺骗购房者签订合同。二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。像中介与卖方勾结抬高房价，损害买方利益。三是以合法形式掩盖非法目的，如通过虚假房屋买卖套取银行贷款。四是损害社会公共利益，若合同内容违反社会公共道德等，也会被认定无效。
若合同存在可撤销情形，如重大误解、显失公平等，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销。所以，不能一概而论房产中介签的合同是否有效，要具体情况具体分析。
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