回迁房能和中介签合同吗？回迁房可和中介签合同，此行为合法。但回迁房有特殊性，部分一定期限内无产权证书。签合同时要确认中介资质，明确双方权利义务，防范欺诈，仔细审查条款，必要时咨询律师，有纠纷依约依法维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、回迁房能和中介签合同吗
回迁房可以和中介签合同，但需注意相关法律风险和事项。
回迁房本质上是可以交易的，与中介签订合同本身是合法行为。不过，回迁房存在特殊性，有些回迁房可能在一定期限内无法办理产权证书，所以在与中介签合同时，要确认中介具备合法的经营资质和从业资格，查看其营业执照和相关备案信息。
合同中应明确双方权利义务，包括中介服务的具体内容、费用标准、支付方式、违约责任等条款。若回迁房尚未取得房产证，要在合同里对房屋产权情况进行详细说明，以及约定取得房产证后的过户手续办理等事项。
同时，要注意防范中介可能存在的欺诈行为，比如故意隐瞒房屋真实情况、夸大房屋优势等。在签订合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。若合同履行过程中出现纠纷，可依据合同约定和相关法律规定维护权益。
二、卖房子挂中介要签合同吗
卖房子挂中介通常要签合同。
从法律层面看，签订合同是保障双方权益的重要方式。对于卖房者，与中介签订的合同能明确中介的服务内容，如宣传推广、带看房屋、协助办理手续等。若中介未按约定履行义务，卖房者可依据合同追究其责任。对于中介而言，合同可确定其应得的报酬和服务范围，避免事后纠纷。
一般会签订的合同是房地产委托代理销售合同。合同内容会包含委托期限，即中介代理销售房屋的时间段；委托价格，也就是卖房者期望的房屋出售价格；佣金标准，明确中介促成交易后卖房者需支付的费用比例或金额。
不签订合同可能存在风险。若没有合同约束，中介可能不尽心推广房屋，或者在交易过程中出现操作不规范等问题，卖房者难以维护自身权益。而且，当涉及佣金等费用时，没有合同约定易产生争议。所以，卖房子挂中介建议签订合同。
三、房产中介的合同书哪里来
房产中介的合同书来源主要有以下几种途径。
一是自行拟定。具备一定实力和专业能力的房产中介公司，会依据相关法律法规，结合自身业务特点和需求，组织专业的法律团队或法务人员来起草合同书。拟定过程中需确保合同条款合法合规，明确双方权利义务，以保障交易的顺利进行和自身权益。
二是参考行业通用模板。市场上存在许多房产交易的通用合同模板，这些模板经过了一定时间的实践检验，条款相对完善。房产中介可以参考这些模板，根据实际情况进行适当修改和调整，以适应具体业务场景。
三是向相关机构或协会获取。一些地区的房地产行业协会会制定统一的房产中介合同范本，供会员单位使用。这些范本通常充分考虑了当地的政策法规和行业特点，具有较高的规范性和实用性。中介公司可以向协会申请获取并使用这类合同。
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