买房中介费是写合同么？买房中介费一般会写进合同，这是为保障买卖双方及中介合法权益、明确各方权利义务、避免纠纷。合同会明确中介费金额、支付方式和时间，不写入合同维权难，各方都应重视。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房中介费是写合同么
买房中介费一般会写进合同。在房产交易中，为保障买卖双方及中介机构的合法权益，明确各方权利义务，避免日后产生纠纷，中介机构通常会与委托方签订包含中介费相关条款的合同。
这类合同可能是单独的中介服务合同，也可能在房屋买卖合同中设置专门条款来约定中介费事宜。合同中会明确中介费的具体金额，一般按照房屋成交价的一定比例收取；还会写明支付方式，比如是一次性支付还是分阶段支付；同时会规定支付时间，例如在签订购房合同、办理产权过户等特定节点支付。
若不将中介费写入合同，一旦出现争议，各方缺乏明确的书面依据，可能导致责任难以界定，增加维权难度。因此，为了规范交易流程，保障自身利益，无论是买方、卖方还是中介，都应重视合同的签订，确保中介费条款清晰、明确。
二、房屋中介用的什么合同
房屋中介常用的合同主要有以下几种：
1. 居间合同：这是房屋中介最常用的合同。在此合同中，中介作为居间人，向委托人报告订立房屋交易合同的机会，或提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，委托人需按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
2. 委托合同：业主可委托中介代理出售或出租房屋。中介以业主名义进行相关活动，活动后果由业主承担。委托合同会明确委托事项、权限、期限、报酬等内容。
3. 行纪合同：在这种合同中，中介以自己的名义为委托人从事房屋交易活动，并收取报酬。与委托合同不同的是，行纪人在交易中有更大自主权，但要对交易结果承担更多责任。
中介使用的合同会依据具体业务和交易情况而定。在签订合同前，当事人应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，以保障自身合法权益。
三、卖房合同中介留一份吗
卖房合同中介通常会留一份。在房屋买卖交易中，签订的合同一般为一式多份，目的是为了保障各方的权益，使交易更加规范、透明。
从交易流程来讲，中介作为促成房屋买卖的第三方，在其中起到重要的服务和见证作用。留一份合同能让中介留存交易的相关信息，便于后续跟进服务，比如协助办理产权过户、协调买卖双方的沟通等。并且在合同履行过程中，如果买卖双方出现争议或纠纷，中介可凭借留存的合同，为解决问题提供依据和参考。
从法律角度看，中介留合同也是对自身权益的一种保护。合同明确了中介的权利和义务，当买卖双方出现违约等情况影响到中介利益时，中介可以依据合同主张自己的合法权益。不过，具体是否留合同以及留几份，买卖双方和中介可在协商后确定，并在合同条款中明确约定。
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