卖房经过中介怎么签合同？通过中介卖房签合同有这些步骤：审查中介资质，明确合同主体与房屋信息，约定价格和付款方式、中介服务内容和费用，明确违约责任，仔细审核条款，最后留存合同副本，保障交易规范与各方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房经过中介怎么签合同
通过中介卖房签合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：确保中介有合法经营资格，查验其营业执照和房地产经纪机构备案证书，以保障交易受专业规范服务。
2. 明确合同主体：合同应清晰列出卖方、买方及中介三方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，避免主体不明引发纠纷。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、产权状况等基本信息，保证信息准确无误。
4. 约定价格和付款方式：明确房屋售价、付款时间和方式，如定金金额、首付比例、尾款支付时间等，减少付款纠纷。
5. 规定中介服务内容和费用：明确中介提供的服务项目，如房源推广、带看、协助办理手续等，同时确定中介费用金额、支付时间和方式。
6. 明确违约责任：合同中应清晰约定三方违约情形及相应责任，保障各方合法权益。
7. 仔细审核条款：签订前仔细阅读合同各项条款，如有疑问及时向中介或律师咨询，确保自身权益得到充分保障。
8. 留存合同副本：签订后各方保留一份合同，作为交易依据。
二、怎么和中介签订卖房合同
和中介签订卖房合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等，确保其合法经营。确认中介方经办人员身份及授权情况，同时清晰列出买卖双方的基本信息。
2. 清晰界定服务内容：合同中要明确中介的具体服务，如是否负责房源推广、协助办理过户手续、提供购房客户信息等，避免服务不清引发纠纷。
3. 确定佣金条款：明确佣金数额、支付时间和方式。例如，是在签订购房合同、完成产权过户还是收到全部房款时支付，避免后续在佣金问题上产生争议。
4. 约定违约责任：明确双方的违约责任。若中介未按约定完成服务，如未在规定时间内找到合适买家，应承担何种责任；若卖方中途毁约，也需承担相应责任。
5. 注明合同期限：确定合同的有效期限，避免合同长期处于不确定状态。
6. 审查合同条款：认真审查合同各项条款，对于不明确或不合理的条款，及时与中介协商修改，确保自身权益得到保障。
签订卖房合同是重要的法律行为，建议在签订前仔细阅读合同内容，如有必要可咨询专业律师。
三、中介公司租房合同备案么
中介公司促成的租房合同是否备案，取决于具体情况。从法律规定来看，虽然租房合同并非强制备案，但进行备案有诸多好处。
一方面，根据相关规定，房屋租赁双方当事人应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。所以，即使通过中介公司签订租房合同，也可选择备案。
另一方面，备案具有重要意义。对于出租人而言，备案可保障其租金收益，若承租人非法转移或转租，出租人能借助备案合同维护自身权益。对承租人来说，备案能避免一房多租情况，并且在一些城市，承租人可凭借备案合同办理居住证等相关事项。
此外，若中介公司在促成租房交易过程中，当地有要求或双方有约定，中介公司有义务协助办理备案手续。不过，若没有强制要求和相关约定，是否备案由租赁双方自主决定。
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