房产中介关闭合同怎么办？房产中介关闭合同分不同情形处理。中介因自身原因关闭属违约，要担责赔偿；客户提关闭，若中介有错可解约，反之客户违约要付违约金。双方尽量协商，保留证据，协商不成可走法律途径维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介关闭合同怎么办
房产中介关闭合同通常分不同情形处理。
若因中介自身原因要关闭合同，比如经营不善等，这属于中介违约。在此情况下，根据合同约定，中介应承担违约责任。若合同明确了违约金数额，中介需按此支付；若未约定，应赔偿给客户造成的实际损失，如客户为履行合同已支出的费用等。
若是客户提出关闭合同，也需看是否有合理理由。若中介存在重大过错，如虚假宣传、隐瞒重要信息等，客户有权解除合同，且中介应退还已收取的费用，并可能需承担相应赔偿责任。若客户无正当理由单方面要求关闭合同，则客户构成违约，需按照合同约定向中介支付违约金。
无论哪种情况，双方都应尽量通过协商解决。协商时要保留好相关证据，如合同文本、沟通记录等。若协商不成，可通过法律途径，向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自身合法权益。
二、签了合同租房中介费谁付
签了租房合同后，中介费支付主体需依据合同约定和具体情况判断。
一般而言，中介费支付在租赁合同及中介服务合同里有明确规定。若合同写明由租客承担，租客就需按约定支付。例如在多数普通租赁交易中，租客承担中介费较为常见。若约定由房东承担，房东则应支付。还有的情况是双方共同承担，这种通常会明确各自承担的比例。
除合同约定外，当地租赁市场的交易习惯也有影响。某些地区形成了固定的支付模式，即便合同未详细规定，也会按照习惯执行。
如果合同没有明确中介费支付方，双方可以协商解决。若协商不成，可依据公平原则和交易习惯确定。若还是无法确定，可通过法律途径，由法院或仲裁机构根据实际情况判定支付方。
三、中介签合同怎么看房产证
与中介签合同时查看房产证，可按以下步骤操作：
1. 核实证件真伪：房产证有防伪标识，可通过观察纸张、水印、底纹等判断。也可前往当地不动产登记中心，让工作人员协助鉴别。
2. 查看基本信息：确认房产证上房屋所有权人姓名与卖方身份是否一致，查看房屋坐落地址、面积、用途等信息，确保与合同及实际情况相符。
3. 检查抵押查封情况：要求卖方提供不动产登记信息查询结果，查看房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。若房屋已抵押，需了解抵押金额、还款情况等，避免交易风险。
4. 确认共有情况：查看房产证上是否有“共有情况”标注。若为共有房产，需所有共有人同意出售并签字，否则合同可能被认定无效。
5. 核对房屋性质：明确房屋是商品房、房改房、经济适用房等。不同性质房屋在交易政策、税费等方面存在差异。
查看房产证能保障交易安全，发现问题及时与中介和卖方沟通，必要时咨询专业律师。
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