银行房产买卖合同造假有效吗？银行房产买卖合同造假通常无效，依《民法典》，虚假意思表示下的合同不具法律效力。合同无效后财产应返还或折价补偿，有过错方要担责。造假者可能担民刑责，被造假方可维权，银行会采取措施保权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、银行房产买卖合同造假有效吗
银行房产买卖合同造假通常无效。
根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。银行房产买卖合同造假，意味着双方并非基于真实意愿订立合同，这种虚假意思表示下的合同不具备法律效力。
从法律后果看，合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
若在房产交易中存在合同造假，涉及的相关方可能面临多种法律风险。对于造假者，可能会被追究民事责任，情节严重的，还可能触犯刑法，构成合同诈骗罪等罪名，面临刑事处罚。对于被造假方，若因此遭受损失，可通过法律途径维护自身合法权益，要求造假方赔偿损失。
此外，银行在发现合同造假情况后，也会采取相应措施，如停止贷款发放等，以保障自身权益和金融秩序稳定。
二、房子有买卖合同还会被拍卖吗
房子有买卖合同仍可能被拍卖，具体分以下情况：
其一，若卖方在签订合同后，因自身存在债务纠纷，债权人向法院申请强制执行其财产，即便房子已签订买卖合同，只要未完成过户登记，房屋所有权仍归卖方。此时法院可以依法对该房屋进行查封、拍卖。
其二，若买卖合同被判定无效或可撤销，比如合同存在欺诈、胁迫等法定情形，经法院判决后，房屋产权状态恢复到签约前，那么该房屋可能因原产权人的其他纠纷而被拍卖。
其三，若买方未按合同约定支付购房款，构成严重违约，卖方可能解除合同并收回房屋，之后若卖方涉诉且需执行财产，房屋也有被拍卖的风险。
不过，如果买方已支付全部价款并实际占有房屋，且对未办理过户登记无过错，在符合相关法律规定的条件下，法院不得对该房屋进行拍卖执行。
三、卖房人买卖合同丢了能补办吗
卖房人买卖合同丢失后，通常是可以补办的。
若买卖双方均诚信守约，卖房人可与买房人沟通，说明合同丢失情况，协商重新签订合同。双方达成一致后，按照原合同内容重新拟定并签署，使交易继续合法合规进行。
若合同已做备案登记，可前往相关的备案登记部门申请调取合同档案。一般房产交易合同会在当地的房地产管理部门备案，卖房人携带本人有效身份证件、房屋产权证明等相关材料，向该部门提出查阅和复印备案合同的申请。经审核通过后，可获得合同复印件，该复印件加盖备案登记部门公章后，具有与原件同等的法律效力。
若合同是通过中介机构促成签订的，可向中介机构请求提供合同备份。正规中介通常会留存交易合同副本，卖房人可凭借相关身份和交易证明材料，从中介处获取合同复印件。
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