卖房子中介去哪找合同呢？卖房时，中介获取合同有多种途径。可使用房地产行业协会的合同范本，从其官网下载；大型正规中介公司有内部模板，员工可从公司系统获取；还能找律师量身定制，但成本较高。获取时要确保合同合法合规。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房子中介去哪找合同呢
卖房时，中介获取合同的途径有多种。
常见的方式是使用房地产行业协会制定的合同范本。这类范本具有规范性和通用性，是根据相关法律法规及行业常见情况制定的，能保障买卖双方的基本权益，中介可以从当地房地产行业协会的官方网站下载获取。
部分大型正规中介公司会有自己的合同模板。这些模板是公司依据法律规定和实际业务经验制定的，经过专业法律团队审核，在公司内部有统一的格式和条款，员工可直接从公司内部系统或文档库中获取使用。
此外，中介也可以找专业律师起草合同。律师会根据具体的房屋买卖情况，包括房屋性质、交易特殊要求等，量身定制合同，能最大程度保障合同的合法性和有效性，避免潜在的法律风险，但这种方式成本相对较高。
无论通过哪种途径获取合同，都要确保合同内容符合法律法规，明确双方权利义务，以保障交易的顺利进行。
二、买完房中介合同还有用吗
买完房后中介合同仍有用处，主要体现在以下几方面：
1. 证明服务关系：中介合同能证明买卖双方与中介机构存在居间服务关系。若交易过程中中介未按约定履行义务，如未提供完整信息、未积极促成交易等，合同可作为追究其违约责任的依据。
2. 费用支付依据：合同明确了中介费用的金额、支付方式和时间。若买卖双方与中介就费用问题产生争议，合同可作为判定双方权利义务的重要凭证。
3. 交易流程证明：中介合同通常包含交易流程的约定，如协助办理产权过户、贷款手续等。若在交易后续环节出现问题，合同能证明中介是否按约定完成相关协助工作。
4. 解决纠纷凭证：若买卖双方在交易后因房屋质量、产权等问题产生纠纷，且纠纷与中介的前期服务有关，中介合同可作为证据，帮助界定各方责任。
所以，即便完成房屋买卖，也应妥善保管中介合同，以备不时之需。
三、房屋中介代售合同有效吗
房屋中介代售合同一般是有效的。只要满足以下条件，合同就具有法律效力：
其一，合同双方具备相应的民事行为能力。中介需有从事房屋中介业务的资质，委托方应是房屋合法权利人或获得权利人授权。
其二，双方意思表示真实。即委托出售房屋是委托方真实意愿，中介接受委托也是其真实想法，不存在欺诈、胁迫等情形。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同约定的房屋必须产权清晰，不存在违法建设等问题；交易流程和方式要符合相关法律法规。
不过，若合同存在以下情况，则可能无效：合同条款显失公平，严重损害一方利益；中介以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿下签订合同；合同内容违反法律法规强制性规定，如违反限购政策等。
在签订房屋中介代售合同时，双方都应仔细审查合同条款，明确各自权利义务，以保障合同合法有效并顺利履行。
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