合同房房产证放在中介吗？合同房房产证是否放中介，由合同约定和双方协商决定。从法律讲，产权人可自行保管。若交中介，双方要签保管协议明确责任。但放中介有风险，决定前要评估中介信誉，不信任可自行保管。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合同房房产证放在中介吗
合同房房产证是否放在中介，取决于合同约定和双方协商。
从法律角度讲，房产证是房屋所有权的重要凭证，产权人有权自行保管。若产权人出于交易便利等因素考虑，可与中介协商将房产证交由其保管，双方最好签订相关保管协议，明确保管期限、保管责任等内容。比如规定中介在保管期间不得擅自使用房产证进行抵押、转让等操作，若因中介保管不善导致房产证遗失或损坏，中介应承担相应赔偿责任。
然而，将房产证放在中介存在一定风险。若中介管理不善或出现违规操作，可能会给产权人带来麻烦，如被他人冒用房产证进行非法活动。所以，在决定是否把房产证放中介前，产权人要充分评估中介的信誉和资质。若对中介不太信任，可选择自行保管房产证，在办理相关手续时，按规定和流程与中介一同使用。
二、房屋中介怎么签租房合同
房屋中介签租房合同可按以下步骤进行：
1. 确认信息：中介要核实房东身份及房屋产权证明，确保其有权出租；同时了解租客的身份和租房用途等信息。
2. 拟定合同条款：合同应包含当事人信息，如房东、租客和中介的姓名、联系方式等；房屋基本情况，包括地址、面积、户型等；租赁期限，明确起止日期；租金及支付方式，注明金额、支付周期和支付方式；押金数额及退还条件；房屋维修责任归属；违约责任等内容。
3. 协商合同：组织房东和租客进行合同条款协商，解答双方疑问，对合同条款达成一致意见。
4. 签订合同：在双方对合同无异议后，让房东、租客在合同上签字或盖章，并留存一份合同原件。
5. 跟进后续事项：提醒租客按约定支付租金和押金，告知房东提供房屋钥匙等物品，协助双方完成房屋交接。
此外，合同签订过程要遵循相关法律法规，确保合同合法有效。若双方产生纠纷，中介应积极协调解决。
三、房产中介合同要怎么办理
办理房产中介合同，需按以下步骤进行：
首先，确认合同主体。仔细核实中介公司的资质，查看其营业执照等相关证件；明确房产买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体真实合法。
其次，拟定合同条款。合同应涵盖房产基本信息，如地址、面积、户型等；明确服务内容，例如中介提供的是房源信息、协助办理贷款，还是负责过户手续等；确定服务费用及支付方式，避免模糊不清产生纠纷；同时要约定双方的权利和义务、违约责任等内容。
再次，审查合同。签订前，买卖双方和中介需对合同条款进行全面审查，确保无歧义、无漏洞。对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，达成一致后再进行修改。
最后，签订合同。各方在合同上签字或盖章，一式多份，确保各方都留存一份具有同等法律效力的合同文本。如有必要，可对合同进行公证，增强其证明力。
办理房产中介合同务必谨慎，确保合同内容完整、合法，以保障自身权益。
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