中介的租房合同对谁有利？中介提供的租房合同属格式合同，能保障双方利益。对房东可保障收租、降低房屋受损风险；对租客能保障使用权、让居住更安心。但中介或设条款保自身利益，签合同前双方要细审并协商修改。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介的租房合同对谁有利
中介提供的租房合同通常是格式合同，对合同双方的利益都有一定保障，但也可能更倾向于维护中介自身利益。
对于房东而言，合同一般会明确租客的租金支付方式、期限等义务，保障房东按时收取租金的权益。同时规定租客对房屋的使用要求和损坏赔偿责任，降低房东房屋受损风险。若租客违约，房东能依据合同追究责任。
租客也能从中受益。合同会明确租赁房屋的具体情况、租赁期限等核心内容，保障租客对房屋的使用权。还会规定房东应承担的维修等义务，让租客居住更安心。
然而，中介作为合同制定方，可能在合同中设置一些条款来保障自身利益。比如规定较高的中介费用支付条件和方式，即使交易出现问题也不退还中介费用；在违约责任条款上，可能对中介自身的约束较小，而对房东和租客的违约责任规定得较为严格。
所以，在签订中介提供的租房合同前，房东和租客都要仔细审查合同条款，发现不合理之处及时与中介协商修改。
二、房屋合同中介签的可以吗
房屋合同由中介签订是否可行，需分情况看待。
若中介获得当事人授权，以当事人名义签订合同，且在授权范围内行事，该合同具有法律效力。这种情况下，中介作为代理人，其行为后果由被代理人承担。比如，房东明确授权中介以自己的名义与租客签订租赁合同，中介依约操作，合同合法有效。
然而，若中介未经授权或超越授权范围签订合同，合同效力待定。如果被代理人事后追认，合同有效；若不追认，合同对被代理人不发生效力，由中介承担相应责任。
另外，即便中介有授权，所签合同也必须符合法律规定，不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。若合同存在欺诈、胁迫、显失公平等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同。
所以，房屋合同中介签是可能有效的，但要满足授权、合法等条件，当事人需谨慎审查中介权限及合同条款。
三、找房子能和中介签合同吗
找房子可以和中介签合同。与中介签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与规范。
常见与中介签的合同是居间合同。在这类合同里，中介有义务向委托人如实报告订立合同的有关事项，尽力促成委托人与房东达成房屋租赁或买卖交易。若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。
签合同前，要仔细审查中介资质，查看其营业执照等相关证件，确认有合法经营资格。合同条款需明确，包括服务内容、收费标准、违约责任等。比如，明确中介应提供的服务是仅介绍房源，还是包含陪同看房、协助谈判等；收费方面，要清晰中介费金额、支付时间与方式。
总之，找房子和中介签合同是可行的，但要谨慎审查与签署，以维护自身合法权益。
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