中介丢了购房合同怎么办？中介丢失购房合同，可按四步处理：一是双方协商，中介补救；二是找到备份重新签订合同，内容与原合同一致并注明情况；三是无法重签就收集交易证据；四是有损失可追究中介责任，协商不成走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介丢了购房合同怎么办
若中介丢失购房合同，可按以下步骤处理：
第一，双方协商解决。购房人应及时与中介沟通，要求其采取补救措施。中介有义务尽力弥补因自身失误造成的问题，可通过查阅内部存档、交易记录等方式寻找合同的相关备份或信息。
第二，重新签订合同。若能找到合同的电子文档或其他备份，买卖双方可依据备份重新签订书面合同。新合同内容应与原合同一致，并注明系原合同丢失后重新签订。
第三，收集相关证据。若无法重新签订合同，购房人要收集其他能够证明购房交易的证据，如购房款支付凭证、聊天记录、短信、通话录音、中介提供的交易流程说明等，这些证据在发生纠纷时可证明交易的真实性和双方的权利义务。
第四，追究中介责任。若因中介丢失合同给购房人造成损失，购房人有权要求中介承担相应赔偿责任。双方可先协商赔偿事宜，协商不成，购房人可通过法律途径维护自身权益。
二、中介签了购房合同怎么退
与中介签了购房合同后想要退房，可参考以下办法：
1. 协商解决：与卖方、中介进行沟通，说明退房原因，争取达成一致。若双方协商同意解除合同，需签订书面解除协议，明确各方权利义务，如退还定金、购房款等事宜。
2. 依据合同约定：查看购房合同，看是否有关于退房的相关条款，比如开发商延迟交房、房屋质量问题等约定情形。若存在，可按合同约定方式和条件退房，并要求对方承担违约责任。
3. 法定解除情形：若符合法律规定的解除条件，也可要求退房。比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、存在欺诈行为，导致购房者违背真实意愿签订合同，购房者有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
4. 注意事项：退房过程中要注意保存相关证据，如聊天记录、合同、付款凭证等。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁。
三、中介签完合同必须卖房吗
中介签完合同后并非必须卖房。中介在房屋交易中主要起媒介作用，签合同后是否卖房取决于卖方意愿。
如果是中介与卖方签订委托卖房合同，从法律层面讲，若合同无强制约束条款，卖方有自主决定权。即便合同有约定，也需看具体条款是否合法有效。若条款明显不合理、加重卖方责任、排除其主要权利，可能会被认定为无效。
若中介与买方签订合同，中介无卖房义务，其职责是促成买卖双方交易。但中介应按合同履行提供房源信息、协助谈判等义务，若未履行，要承担违约责任。
不过，若中介在合同签订中以自己名义承诺卖房，且合同无违法或可撤销情形，中介就需按约定卖房，否则要承担违约赔偿责任，如赔偿买方损失、支付违约金等。
以上是关于中介丢了购房合同怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
