租房中介费写在合同里吗？租房中介费可写进合同，对租赁双方和中介方都有益。写入合同能明确各方权利义务，合同内容要详细，包括金额、支付主体和时间等。不写进合同易产生纠纷，建议明确写入。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介费写在合同里吗
租房中介费可以写在合同里。将中介费相关事项写入合同，对租赁双方和中介方都有益处。
从保障权益角度，写入合同能明确各方权利义务。对租客和房东而言，可清晰知晓需支付的中介费用金额、支付方式和时间节点，避免中介后续随意增加费用。对中介方来说，合同条款可保障其按约定收取费用的权利。
在合同内容方面，应详细写明中介费具体金额，比如是一个月租金，还是按租金一定比例收取；明确支付主体，由租客、房东单独承担，还是双方共同承担；规定支付时间，是签订合同时支付，还是完成房屋交接后支付。
如果不将中介费写入合同，可能出现纠纷。未明确约定时，各方对费用承担和金额易产生分歧，导致矛盾。所以，为避免纠纷、保障各方合法权益，建议将租房中介费相关内容清晰、明确地写在租赁合同中。
二、给中介发租房合同有效吗
给中介发租房合同是否有效，需分情况判断。
若中介获得房东的合法授权，能代表房东处理租房事宜，且在授权范围内与租客签订合同，那么发给中介的租房合同有效。例如中介持有房东的授权委托书，委托书中明确规定中介可代为签订租房合同，此时合同对房东和租客具有法律约束力。
若中介没有获得房东的授权，或者超越了授权范围，租客将租房合同发给中介，此合同的效力待定。若房东事后对该合同进行追认，合同有效；若房东拒绝追认，合同则无效，租客可能面临无法正常租赁房屋的风险，且可能向中介主张赔偿损失。
另外，合同本身需符合法律规定的生效要件，如合同内容不违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实等。若合同存在违法内容，即使发给有授权的中介，合同也可能被认定无效。
三、租房签合同能跟中介签吗
租房签合同能否跟中介签，需分情况判断。
若中介仅为居间方，其职责是促成房东和租客达成租赁交易，这种情况下，不应与中介签租赁合同，而应和房东直接签订。因为租赁合同的主体是房东和租客，和中介签可能导致权利义务不明确，若日后出现问题，难以向房东主张权益。
不过，当中介受房东委托，持有房东出具的授权委托书时，可与中介签订合同。授权委托书中应明确委托事项、权限和期限等内容。此时中介以房东名义签订合同，法律后果由房东承担。但在签约前，租客务必仔细查看授权委托书，确认其真实性和有效性。
为保障自身权益，建议在租房时尽量与房东直接沟通、签订合同。若要和中介签，必须确保中介有合法有效的授权，避免后续产生纠纷。
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