中介跟房东怎么签合同？中介与房东签订合同要遵循这些要点：明确双方信息、界定委托事项、确定服务费用、规定双方权利义务、约定争议解决方式，还可约定其他条款。签合同前双方要细审条款，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介跟房东怎么签合同
中介与房东签订合同，应遵循以下要点：
1. 明确合同双方信息：在合同中详细写明中介公司和房东的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 界定委托事项：清晰约定委托内容，如中介需负责的房屋租赁或买卖事宜、委托期限、委托权限等。例如，明确中介是否有权代房东与租客或买家进行谈判、签署相关文件等。
3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式及时间节点。费用金额可根据市场行情和服务内容协商确定，支付方式可选择现金、转账等，支付时间可约定在完成委托事项后支付。
4. 规定双方权利义务：房东有权了解中介的工作进展，中介应定期向房东汇报；中介有权要求房东提供房屋相关资料，房东应积极配合。同时，明确双方的违约责任，如中介未完成委托事项应承担的责任，房东提前终止委托应承担的赔偿等。
5. 约定争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。
6. 其他条款：可根据实际情况约定保密条款、合同变更与解除条件等内容。
签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容符合自身利益。如有必要，可咨询专业律师。
二、退房中介要收据合同吗
退房时中介是否要收据和合同，需依据具体情况判断。
通常情况下，若通过中介租房，退房时中介可能会要求收回收据和合同。一方面，收据是已收款项的凭证，收回收据可避免后续就款项问题产生纠纷。比如租客称未收到退款，而中介有收回的收据为证。另一方面，收回合同能防止合同被不当利用，确保双方租赁关系正式结束，避免租客利用原合同提出不合理要求。
不过，并非所有中介都会这么做。若中介不收回，租客也应妥善保管好收据和合同，以防出现后续问题。比如中介可能事后又要求租客支付额外费用，此时租客可凭借收据和合同维护自身权益。
所以，退房时中介有可能要收据和合同，但不是绝对的。无论中介是否收回，租客都要做好相关文件的留存和管理，以保障自身合法权益。
三、租房合同写中介有效吗
租房合同写明中介，若满足一定条件则有效。
根据法律规定，合同生效需行为人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗。若租房合同由有民事行为能力的当事人签订，各方意思表示真实，条款不违法违规、不违背公序良俗，即便写明中介，合同依然有效。
写明中介，可明确其在租赁关系中的地位和责任。例如约定中介提供房源信息、协助签订合同等服务，同时规定其义务与报酬，保障各方权益。
不过，若合同存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，或内容违反法律强制性规定，如中介未取得相关资质却从事中介活动，合同可能被认定无效或可撤销。
总之，租房合同写中介本身不影响合同效力，关键看是否符合法律规定的生效要件。
以上是关于中介跟房东怎么签合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
