房东签合同中介要首付吗？房东与租客签合同，中介能否要首付取决于中介合同约定。若合同明确规定，中介可按要求收取作为服务报酬；若未明确，中介不能随意索要，有争议可先协商，协商不成走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东签合同中介要首付吗
一般情况下，房东与租客签合同，中介是否要首付需依据中介合同约定。
如果中介与房东或租客签订的中介服务合同中有明确条款规定，在促成房东与租客签订租赁合同后，中介有权收取一定比例的首付或服务费用，那么中介可以按照合同要求收取。这种费用通常是中介为促成租赁交易提供服务的报酬，包括房源信息提供、租客匹配、合同起草、交易谈判等服务。
若中介合同未明确相关首付或费用收取事宜，中介不能随意要求支付首付。此时，若中介强行索要，房东或租客可拒绝，并依据《民法典》中关于中介合同的规定维护自身权益。
总之，房东签合同中介能否要首付关键看中介合同约定。若有争议，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、中介租房可以解除合同吗
中介租房能否解除合同需依据具体情况判断。
若合同中有明确约定的解除条件，当条件达成时，当事人可依约解除合同。比如合同约定房东应在一定期限内完成房屋某项维修，未完成时租客有权解除，此时租客就可据此解除。
法定解除情形下，《民法典》规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以解除合同。若租赁房屋因不可抗力受损无法居住，租客可解除。
此外，若中介或一方存在违约行为，另一方也可解除合同。例如中介未按约定提供合适房源，或租客拖欠租金严重违约，守约方有权解除。
不过，解除合同需遵循法定程序。一般要通知对方，合同自通知到达对方时解除；通知载明一定期限内不履行则合同自动解除，期限届满对方仍未履行，合同自动解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
三、跟房东签合同中介要来吗
跟房东签合同，中介并非必须到场。这取决于具体情况和交易约定。
若通过中介促成租房或买房交易，通常中介会参与合同签订。中介熟悉合同条款和交易流程，能对合同重要条款进行解释说明，保障双方合法权益，避免潜在风险。同时，中介在场可及时解答双方疑问，协调沟通，确保签约顺利进行。比如在租房合同中，对于租金支付方式、押金退还条件等条款，中介能给予专业意见。
若交易双方已对合同各项条款达成一致，且有能力自行处理签约事宜，也可选择不要求中介到场。不过自行签约时，双方要仔细审查合同内容，确保条款明确、合法，以免后续产生纠纷。例如要明确房屋用途、维修责任等内容。
所以，跟房东签合同时中介是否要来，可由交易双方根据实际情况和需求决定。
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