二手房中介算购房合同吗？二手房中介不算购房合同。中介在交易中起居间介绍作用，签的是居间合同，负责促成交易、提供信息等。购房合同由买卖双方签订，明确交易权利义务，纠纷处理也按不同合同区分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房中介算购房合同吗
二手房中介本身不算购房合同。二手房中介在房屋交易中主要起到居间介绍的作用，其与买卖双方通常签订的是居间合同。
居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。中介的职责在于促成买卖双方达成交易，提供房源信息、协助沟通等服务。
而购房合同是买方和卖方就房屋买卖相关事宜达成一致意见后签订的合同，明确了双方在房屋交易中的权利和义务，例如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等核心条款。
虽然在实际操作中，中介可能会参与起草或提供购房合同的范本，但这并不意味着中介就是购房合同。购房合同的主体是买卖双方，是约束买卖双方履行交易的法律文件。如果买卖双方因购房合同产生纠纷，主要依据该合同来处理；而与中介的纠纷，则依据居间合同来解决。
二、二手房合同需通过中介吗
二手房合同并非必须通过中介签订。
自行交易方面，买卖双方具备足够的法律知识和交易经验，能够清晰了解二手房交易流程、产权核查、合同条款拟定等环节，那么可以不通过中介，直接签订合同。自行交易能节省中介费用，但需自行承担交易风险，如产权纠纷、资金安全等问题。
借助中介交易的好处在于，专业中介机构熟悉二手房交易流程，能提供房源信息、协助办理产权过户、贷款等手续。同时，中介可对买卖双方的身份和产权情况进行初步核实，一定程度降低交易风险。并且中介会提供标准的二手房买卖合同范本，确保合同条款完整、规范。不过，通过中介交易需支付一定比例的中介费用。
总之，是否通过中介签订二手房合同，取决于买卖双方的实际情况和需求。若缺乏相关经验和资源，选择中介可能更稳妥；若有足够能力和把握，自行签订合同也是可行的。
三、二手房合同中介要盖章吗
二手房合同中介是否要盖章，需视具体情况而定。
若中介仅为居间人，促成买卖双方达成交易，未在合同中承担相应权利义务，且合同条款未明确要求中介盖章，那么中介可不盖章。此情形下，中介的主要职责是提供信息与媒介服务，合同主要约束买卖双方。
若中介深度参与交易，在合同里有相关权利义务约定，如承诺协助办理过户、保管定金等，那么中介盖章是必要的。盖章代表中介对合同内容认可，需承担相应法律责任。另外，若合同明确规定中介需盖章生效，那中介必须盖章，否则合同可能不生效。
通常，为保障合同的完整性与法律效力，规避潜在纠纷，建议让中介在合同上盖章。盖章能证明中介参与交易，便于明确各方责任，当出现问题时，有利于追究中介的违约责任。
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