买房前跟中介签合同吗？买房前是否跟中介签合同取决于具体情况，但通常建议签。签合同能明确双方权利义务，避免费用纠纷，追究违约责。如居间合同，未促成交易可退费。不签有风险，签合同更稳妥。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房前跟中介签合同吗
买房前是否跟中介签合同，取决于具体情况。通常建议与中介签订合同，保障自身权益。
与中介签订合同有诸多好处。一方面，合同会明确双方权利义务，规定中介需提供的服务内容，如房源信息、陪同看房、协助办理贷款和过户等；也会明确买房者应支付的费用，避免后期出现费用纠纷。另一方面，若中介未履行合同义务，买房者可依据合同追究其违约责任。
实践中，常见的与中介签订的合同有居间合同。通过签订居间合同，买房者能在中介未能促成交易时，根据合同约定要求退还已支付费用。
若不与中介签订合同，可能面临一定风险。例如，中介提供虚假房源信息，或在交易过程中不履行职责，买房者难以有效维护自身权益。
所以，为降低交易风险，保障交易顺利进行，买房前与中介签订合同是较为稳妥的做法。
二、中介怎么续租房子合同
中介续租房子合同一般按以下步骤操作：
1. 提前沟通：在原合同到期前，租客应与中介联系，表明续租意愿。同时，中介需与房东确认是否愿意续租。
2. 协商条款：若双方都有续租意向，需协商续租合同的条款。如租金是否调整、租赁期限、押金退还方式等。若续租时市场行情变化大，租金调整应在合理范围内，并经双方同意。
3. 拟定合同：协商一致后，中介负责拟定新的续租合同。合同内容需涵盖租赁双方信息、房屋地址、续租期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款。
4. 签订合同：新合同拟定好后，租客、房东和中介三方需仔细阅读合同条款，确认无误后签字盖章。一式多份，各方留存。
5. 办理相关手续：若原合同中有押金，需确认续租后押金的处理方式。同时，检查房屋设施设备状况，如有损坏应及时记录并协商维修或赔偿事宜。
通过以上步骤，可顺利完成中介续租房子合同的操作，保障各方权益。
三、房屋中介合同保存多久
目前法律没有明确规定房屋中介合同具体的保存时长。不过从实践和相关法律要求等多方面因素来看，有不同的考量。
对于中介机构而言，建议长期保存房屋中介合同。一方面，根据《中华人民共和国会计法》等相关规定，涉及业务的相关凭证、资料等有一定的保存要求，房屋中介合同属于业务重要资料，保存有助于财务核算、税务申报等合规操作。另一方面，长期保存可应对可能出现的纠纷。在交易完成后的一定时间内，买卖双方可能因房屋质量、产权问题等产生纠纷，中介作为交易参与方，保存合同能提供交易的原始记录，明确各方权利义务，避免自身法律风险。
对于普通购房者或卖房者，可在房屋交易全部手续完成、无后续潜在问题后，保存至少两年。这是因为一般民事纠纷的诉讼时效为三年，保留合同两年，可在必要时作为维权证据。
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