买房给中介的合同有效吗？买房给中介的合同通常有效，依据《民法典》，具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗的合同即为有效。但存在特殊情况致合同无效，签合同前买房者要审查条款，存疑可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房给中介的合同有效吗
买房给中介的合同一般是有效的。依据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
若买房者与中介签订的合同，双方均具备民事行为能力，在签订时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么该合同就是有效的。
不过，存在一些特殊情况会导致合同无效。比如中介以欺诈手段使买房者在违背真实意思的情况下签订合同，买房者可请求法院或仲裁机构撤销该合同；若合同内容违反法律的强制性规定，如中介协助买房者规避限购政策等，合同会被认定无效。
在签订合同前，买房者应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若对合同有效性存疑，可咨询专业律师。
二、中介租房子是怎么签合同
通过中介租房子签合同，可按以下步骤进行：
1. 确认各方身份：查看中介公司的营业执照、备案证书等，确认其合法经营资格。同时，核实房东的身份证、房产证等，确保房东有权出租房屋。
2. 协商合同条款：与房东就租金、支付方式、租赁期限、押金退还、房屋维修责任等主要条款进行协商，达成一致意见。注意明确各项费用的承担方，如物业费、水电费等。
3. 签订书面合同：合同应包含各方的基本信息、房屋地址、租赁用途、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。合同条款应明确、具体，避免模糊不清。
4. 审查合同条款：仔细审查合同条款，如有不合理或不明确的地方，及时与房东或中介协商修改。确保合同符合法律法规的规定，保护自己的合法权益。
5. 签字盖章：合同签订时，各方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如有必要，可进行合同公证。
6. 留存合同副本：签订合同后，各方应留存一份合同副本，以备日后查阅。
通过中介租房子签合同需谨慎，仔细审查合同条款，确保合同合法有效，以维护自身权益。
三、起诉房产中介合同多少钱
起诉房产中介合同的费用包括两部分，一是法院收取的诉讼费用，二是可能产生的律师费用。
法院诉讼费用依据《诉讼费用交纳办法》确定，财产案件根据诉讼请求的金额或价额，按比例分段累计交纳。若诉讼请求金额不超 1 万元，每件交 50 元；超 1 万至 10 万元部分，按 2.5%交纳；超 10 万至 20 万元部分，按 2%交纳，以此类推。非财产案件收费相对固定，若仅请求解除合同、确认合同效力等，收费较低，一般为 50 至 100 元。
律师费用则无统一标准，受案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等因素影响。简单案件，律师可能按件收费，几千元到上万元不等；复杂案件，可能按标的额比例收费，比例通常在 3% - 15%。
起诉前，可参考上述标准大致估算费用。同时，经济困难者可向法院申请缓交、减交或免交诉讼费用，也可申请法律援助获得免费律师服务。
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