租房中介合同该怎么签订？签订租房中介合同要注意：明确合同主体，核实中介证件，明确各方信息；详细约定服务内容、中介费用、违约责任；写明租金、押金相关；记录房屋具体信息；签订前仔细审查，有问题及时沟通修改，保障自身权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介合同该怎么签订
签订租房中介合同需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，要明确合同中出租方、承租方和中介方的具体信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 详细条款约定：对服务内容和标准进行详细规定，如中介方应提供的房源信息数量、质量，协助办理租赁手续的具体事项等。明确中介费用的金额、支付方式和时间节点，避免后续产生纠纷。此外，要约定好违约责任，当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的赔偿责任。
3. 租金及押金：合同中要清晰写明租金的金额、支付周期和支付方式。对于押金的退还条件和时间也需明确，保障承租方的权益。
4. 房屋信息：详细记录房屋的具体位置、面积、户型、配套设施等情况，确保与实际情况相符。
5. 审查合同：签订前仔细阅读合同条款，对于不理解或不合理的部分，及时与中介方沟通并要求修改。如有必要，可以咨询专业律师的意见。
签订租房中介合同需谨慎，明确各方权利义务，以保障自身合法权益。
二、签了买房中介合同合法吗
签了买房中介合同一般是合法的。只要合同满足一定条件，便具有法律效力，受法律保护。
其一，合同双方需具备相应的民事行为能力。这意味着当事人应能够理解合同内容、预见行为后果，并独立承担法律责任。比如，精神正常、年满18周岁的自然人通常具有完全民事行为能力。
其二，合同是双方真实意思的表示。即双方在签订合同时，不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成协议。比如，中介没有故意隐瞒重要信息或误导购房者，购房者也没有受到威胁而签订合同。
其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。合同约定的条款要符合法律法规要求，不能存在违法内容。例如，不能约定进行非法的房产交易等。
不过，若合同存在可撤销或无效的情形，其效力会受影响。比如，中介以欺诈手段使购房者在违背真实意思的情况下签订合同，购房者可请求法院或仲裁机构撤销合同。
三、中介可以撤销房产合同吗
中介通常不能直接撤销房产合同。
一般而言，房产合同是买卖双方之间签订的具有法律效力的协议，合同的撤销权主要取决于合同双方当事人。根据相关法律规定，存在以下情形时，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。这里的当事人是指房产合同的买卖双方，并非中介。
不过，如果中介在促成房产合同签订过程中存在严重过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等，导致买卖双方违背真实意愿签订合同，那么受损害的一方当事人可以通过法律途径请求撤销合同。此时，中介虽不能直接撤销合同，但因其过错行为引发了合同撤销的可能。
总之，中介本身不具备直接撤销房产合同的权利，合同撤销需按照法律规定由当事人通过法定程序来实现。
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