房东中介不按合同怎么办？房东或中介不按合同履行义务，可先协商解决，指出违约行为与责任；若无效，发书面通知要求限期纠正；也可向房地产中介协会、消协等第三方机构投诉调解；还可走法律途径，准备证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房东中介不按合同怎么办
房东或中介不按合同履行义务，可通过以下途径解决：
1. 协商解决：与房东或中介沟通，指出其违约行为，要求按合同履行。明确告知对方违约可能承担的责任，争取友好协商解决。
2. 发送书面通知：若口头沟通无效，以书面形式发函，详细说明合同条款及对方违约情况，要求在一定期限内纠正。保留好函件副本和送达凭证，作为后续证据。
3. 寻求第三方调解：可向当地房地产中介协会、消费者协会等第三方机构投诉，请求调解。这些机构有一定调解经验和资源，能促使双方达成解决方案。
4. 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑向法院提起诉讼或申请仲裁（合同中有仲裁条款）。准备好相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等，证明对方违约给自己造成的损失，通过法律手段维护自身合法权益，要求对方承担违约责任，如继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。
二、中介如何签单卖房子合同
中介签单卖房子合同，需遵循以下步骤：
1. 核实信息：仔细核实买卖双方的身份信息、房屋产权状况等。确保卖方拥有合法的房屋处分权，查看房产证、身份证等相关证件，避免后续出现产权纠纷。
2. 明确条款：合同中要明确房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，是一次性付款还是分期付款等；交付时间和方式，包括房屋交付和产权过户时间。同时，应约定违约责任，以保障双方权益。
3. 促成协商：组织买卖双方就合同条款进行协商，充分沟通各自的需求和意见。对于双方有争议的条款，协助协商达成一致。
4. 签订合同：当双方就合同条款达成一致后，中介应监督双方签订合同。确保合同由双方本人签字或授权代表签字，并加盖手印。
5. 留存备份：合同签订后，中介要留存合同副本，以便后续跟进服务和处理可能出现的问题。同时，提醒买卖双方妥善保管合同。
6. 跟进后续：协助买卖双方办理相关手续，如产权过户、贷款等，确保交易顺利完成。
三、租房不走中介怎么弄合同
租房不走中介，签订合同可按以下步骤操作：
第一，明确合同双方信息。在合同中清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实可查。
第二，详细描述房屋情况。包括房屋地址、面积、户型、装修情况等，以及屋内家具家电的具体清单及使用状况。
第三，确定租赁条款。要明确租赁期限，写明起止日期；租金金额、支付方式和时间，如按月支付还是按季支付；押金数额及退还条件。
第四，规定双方权利义务。出租方有义务保证房屋符合居住条件，负责房屋的正常维修；承租方应合理使用房屋，按时支付租金，不得擅自改变房屋结构。
第五，约定违约责任。如一方提前终止合同、未按时支付租金等违约情况的处理方式，以及违约方需承担的赔偿责任。
第六，争议解决方式。可约定如发生争议，双方先协商解决，协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
最后，双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字并留存合同。这样一份完整的租房合同就签订完成了。
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