房屋中介跟租房子用什么样的合同？房屋中介与租客签的通常是房屋租赁合同，关键内容涵盖合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途等十项。合同还可约定其他条款，签前要仔细审查，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介跟租房子用什么样的合同
房屋中介与租客签订的合同通常为房屋租赁合同。以下为合同需包含的关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方、承租方及中介方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：规定租赁起始与结束日期，以及续租相关条款。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 房屋用途：约定房屋仅作居住或商用等特定用途。
7. 维修责任：确定房屋及其设施维修责任归属。
8. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任。
9. 解除合同条件：约定可解除合同的情况。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
此外，合同还可根据实际情况约定其他条款，如物业费、水电费承担等。为保障自身权益，签订合同前应仔细审查条款，必要时咨询专业律师。
二、二手房签了合同违约要赔中介费吗
二手房签合同后违约是否要赔中介费，需依据具体情况判断。
若合同里明确约定，违约方需承担中介费，那么违约方要按约定赔偿。这是基于合同自治原则，合同条款对双方有法律约束力。
在实际交易中，中介完成了促成合同成立的主要义务，依据法律规定，中介有权收取报酬。即使一方违约，只要中介无过错，促成了买卖双方签订合法有效的合同，违约方通常需支付中介费。不过，如果中介未完全履行其义务，比如未如实报告重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，违约方不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。
此外，若合同因不可归责于当事人双方的事由未能订立，如政策变化等不可抗力因素，致使合同无法履行，一般来说，违约方无需承担中介费。
所以，二手房签合同违约后，是否赔中介费要综合合同约定、中介服务完成情况以及违约原因等多方面因素确定。
三、房屋出租合同可以去中介要一个吗
可以去中介要房屋出租合同。中介通常会有标准的房屋出租合同模板，这些模板是根据相关法律法规和行业经验制定的，具有一定规范性和完整性，能涵盖房屋租赁常见条款，如租赁双方信息、房屋情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。
不过，使用中介提供的合同模板需注意以下几点。一是仔细审查合同内容，虽模板具有通用性，但可能未充分考虑到你具体租赁情况，如特殊的房屋使用要求、设施维护责任等，要确保合同条款符合你的需求和意愿。二是合同条款应清晰明确，避免模糊表述引发日后纠纷，例如租金调整方式、违约责任承担等内容要详细具体。三是若对合同某些条款存在疑问或认为不合理，可与中介或对方协商修改，必要时也可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
以上是关于房屋中介跟租房子用什么样的合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
