房产中介是跟谁签合同？房产中介会跟多方签不同合同。和卖方签房产出售委托合同，和买方签房产购买委托合同，规范双方权利义务。还会和房东签租赁合同，与其他中介机构签合作协议，保障各方权益和业务开展。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介是跟谁签合同
房产中介通常会跟多方签订不同类型的合同。
与客户方面，会和委托其卖房的卖方签订房产出售委托合同。该合同明确卖方委托中介出售房产的相关事宜，包括委托期限、价格、中介服务内容、佣金标准等，以此规范双方权利义务，保障卖房流程顺利推进。同时，也会和有购房意向的买方签订房产购买委托合同，确定中介为买方寻找合适房源的服务内容、期限、佣金支付等条款。
与合作方方面，中介会和房东签订租赁合同。当中介需要使用办公场地时，会和房东就租赁场地的具体情况，如租金、租赁期限、场地用途等进行约定。此外，若中介与其他中介机构合作共同促成房产交易，会签订合作协议，明确双方在交易中的责任、义务以及利益分配等。
总之，房产中介依据不同业务场景和需求，与卖方、买方、房东、其他中介机构等签订相应合同，以保障各方合法权益和业务正常开展。
二、购房合同是中介发的吗
购房合同不一定由中介发放。在购房交易中，合同发放主体取决于具体的交易情形。
若通过中介购房，中介通常会提供格式合同。这是因为中介在交易里承担一定服务，有义务协助买卖双方完成交易流程，提供合同也是其服务内容之一。他们提供的合同往往是根据相关法律法规及行业惯例拟定，能保障交易的规范性与合法性。
然而，若买卖双方直接交易，不通过中介，购房合同则由买卖双方自行拟定或从相关部门官网下载标准版本。自行拟定需确保合同条款符合法律法规，明确双方权利义务，避免后续纠纷。
此外，开发商销售房屋时，会提供其统一制定的购房合同。这种合同经过相关部门审核，对房屋情况、交付时间、质量标准等有详细规定。
总之，购房合同发放主体多样，可能是中介，也可能是买卖双方或开发商。
三、房产中介合同能做假吗
房产中介合同不能做假。从法律层面看，伪造合同是严重的违法行为。根据《民法典》相关规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。若房产中介合同造假，此合同自始不具有法律效力，无法得到法律保护。
造假的房产中介合同还可能引发一系列法律后果。对于造假方而言，要承担民事责任。如因假合同给对方造成损失，需赔偿对方的经济损失，包括直接损失和间接损失。若涉及诈骗等犯罪行为，造假者会被追究刑事责任。根据《刑法》规定，诈骗公私财物数额较大的，会面临有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
在实际交易中，合同造假破坏了市场的诚信原则和正常秩序，损害了当事人的合法权益。合同各方应秉持诚实信用原则，签订真实有效的合同，以保障交易的安全和稳定。若发现合同造假，当事人可通过法律途径维护自身权益，要求确认合同无效，并追究造假方的法律责任。
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