中介租房合同是什么案由？中介租房合同纠纷的案由要依具体争议确定，常见有三种。居间合同纠纷指居间服务出问题；委托合同纠纷是围绕委托事项产生争议；房屋租赁合同纠纷是因中介代签效力或中介致一方违约等引发，确定案由要结合多方面判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同是什么案由
中介租房合同引发纠纷，案由需根据具体争议情况确定。常见案由如下：
- 居间合同纠纷：当中介仅为租客和房东提供订立租赁合同的媒介服务，若在居间服务过程中产生问题，如中介未如实报告房源信息、未促成合同订立却收取报酬等，就属于居间合同纠纷。
- 委托合同纠纷：若租客或房东委托中介处理租房相关事务，如委托中介寻找合适房源、代理签订租赁合同等，围绕委托事项产生的争议，像中介未按委托要求行事、超越委托权限等，会构成委托合同纠纷。
- 房屋租赁合同纠纷：虽然主体是租客与房东，但中介参与其中，若中介代签合同存在效力问题，或在合同履行中因中介原因导致一方违约等情况，也可能引发房屋租赁合同纠纷。
确定案由需结合合同具体约定、实际履行情况以及争议焦点来判断，不同案由适用的法律规定和举证责任会有所不同。
二、租房看清中介合同有效吗
租房时看清中介合同一般是有效的。
从法律层面讲，合同有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。租房时仔细看清中介合同，意味着租客对合同内容充分了解且自愿签署，满足意思表示真实这一要件。
在实践中，若合同不存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等，那么看清并签署的中介合同就会被认定有效。
然而，若中介合同中存在免除自己责任、加重租客责任、排除租客主要权利等格式条款，且未以合理方式提醒租客注意，租客可主张该条款无效。所以，租房看清中介合同通常有效，但要关注合同具体条款是否合法合理。
三、不走中介怎么租房合同呢
不通过中介租房，签订合同可按以下步骤进行：
首先，确认合同双方信息。出租方需提供身份证明、房屋产权证明等能证明其有权出租房屋的材料；承租方提供身份证明。
其次，拟定合同条款。合同应包含房屋基本情况，如地址、面积、户型等；租赁期限，明确起止时间；租金及支付方式，确定租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等）；押金数额及退还条件；房屋用途，如居住或商用；维修责任，明确日常维修和大型维修的责任方；违约责任，规定双方违约时应承担的责任。
再次，实地检查房屋状况。双方一同检查房屋内设施设备的数量、新旧及使用状况，并在合同中详细记录，避免日后产生纠纷。
最后，双方签字确认。合同一式两份或多份，双方各执一份，签字后合同生效。若有必要，可邀请第三方作为见证人签字。
此外，为保障自身权益，合同签订后，可通过正规渠道留存相关证据，如合同文本、支付凭证等。
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