中介费给房东签什么合同？给房东支付中介费常要签中介服务合同，即居间合同。合同主要内容有主体信息、服务内容、中介费用、权利义务、违约责任和争议解决方式。签合同前要细看条款，有疑问可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介费给房东签什么合同
给房东支付中介费通常需签订中介服务合同，也叫居间合同。下面介绍其主要内容和注意事项：
1. 合同主体信息：明确房东、租客和中介三方的身份信息，包含姓名、身份证号、联系方式等，以确定各方当事人。
2. 服务内容：详细描述中介提供的服务，如房源信息提供、租客与房东的撮合、协助签订租赁合同等，界定中介的工作范围。
3. 中介费用：写明中介费的金额、支付方式（现金、转账等）和时间节点（签订租赁合同后支付、完成房屋交接后支付等）。
4. 权利义务：分别规定三方的权利和义务。例如，中介有义务提供真实准确的信息，房东和租客有义务配合中介完成交易。
5. 违约责任：明确若一方违约应承担的责任，如中介未完成服务、房东或租客拒绝支付中介费等情况的处理方式。
6. 争议解决：约定若发生争议的解决途径，如协商、仲裁或诉讼。
签订合同前，务必仔细阅读各项条款，确保自身权益得到保障。如有疑问，可咨询专业法律人士。
二、房产中介合同能随便签吗
房产中介合同不能随便签。
从法律角度看，合同一旦签订就具有法律效力，双方需按合同约定履行义务。随意签订可能使自身陷入不利法律处境。
合同条款对双方权利义务有明确规定。若未仔细审查就签订，可能忽视一些重要约定。比如，某些中介合同可能规定较高的服务费用标准，或在交易未成功时也需支付一定费用。若贸然签字，即便后续发现条款不合理，也可能要依约承担责任。
再者，合同中可能存在一些隐藏风险。例如，对中介服务内容界定不清晰，导致实际服务与预期不符；或者对违约责任的规定偏向中介方，一旦出现问题，自己可能承担较重责任。
签订房产中介合同前，应仔细审查合同条款，明确服务内容、费用标准、违约责任等重要事项。如有不理解或不合理之处，要及时与中介方沟通协商，必要时可咨询专业律师，确保自身合法权益得到保障。
三、房产中介无证合同有效吗
房产中介无证所签合同是否有效，需分情况判断。
一般情况下，若中介只是缺乏从业资质证书，不影响合同效力。因为中介有无相关证书，并不属于影响合同效力的强制性规定。合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，通常就是有效的。
但如果是没有取得营业执照，所签合同可能会被认定无效。营业执照是从事经营活动的合法凭证，没有营业执照从事房产中介业务，违反了市场准入的相关规定。这种情况下签订的合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
若合同被认定无效，根据《民法典》规定，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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