中介卖房签哪些合同好呢？中介卖房一般要签三类合同保障权益、明确责任。委托合同是卖房者与中介签订，明确委托事项等；房屋买卖合同是卖房者与购房者签订，约定房屋信息、交易条款等；居间服务合同在中介促成交易时三方签订，规定中介服务内容等。签前应仔细读条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房签哪些合同好呢
中介卖房通常需签订以下几类合同保障权益、明确责任：
- 委托合同：卖房者与中介公司签订的委托协议。其中应明确委托事项，如委托中介寻找买家、协助办理交易手续等；规定委托期限，明确中介的服务内容、权限以及佣金标准和支付方式。此合同可保障双方权益，避免后续纠纷。
- 房屋买卖合同：卖房者与购房者签订的合同。合同要详细约定房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；交易价格、付款方式和时间；房屋交付时间和条件；双方的违约责任等。它是房屋交易的核心文件，明确买卖双方的权利义务。
- 居间服务合同：若中介促成交易，三方需签订居间服务合同。该合同明确中介的居间服务内容、服务费用及支付方，同时规定中介在交易中的义务和责任，如提供真实信息、协助办理产权过户等。
签订这些合同前，各方应仔细阅读条款，必要时咨询专业律师，确保自身合法权益不受侵害。
二、中介买房毁约合同怎么办
中介买房毁约合同可通过以下方式处理：
1. 查看合同约定：合同通常会明确毁约情形及违约责任。若中介毁约，可按照合同约定要求其承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。
2. 协商解决：与中介进行沟通，要求其继续履行合同义务，承担相应违约责任。通过友好协商，达成一致解决方案，避免矛盾激化。
3. 发律师函：若协商无果，可委托律师向中介发送律师函，明确指出其违约行为，要求限期纠正并承担责任。律师函具有一定威慑力，可能促使中介积极解决问题。
4. 提起诉讼：若中介仍拒不承担责任，可向法院提起诉讼。需准备好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，证明中介存在违约行为及自身遭受的损失。法院会根据事实和法律作出判决，要求中介承担违约责任。
5. 向相关部门投诉：中介的违约行为违反行业规定，可向房地产中介协会、工商局等相关部门投诉，要求对其进行调查和处理。
三、租房合同中介留原件对吗
租房合同中介留原件是否合适需分情况来看。
通常，租房合同是出租方、承租方与中介三方签署的协议，三方均有权留存合同原件。中介留原件本身并不违法。对于中介而言，留存原件是为了存档管理，在后续可能出现的租赁纠纷处理、房源信息统计以及业务流程跟进等方面起到依据作用。
然而，从租客和房东角度看，他们自身也必须持有合同原件。合同是保障双方权益的重要凭证，涉及租金支付、房屋维修、违约责任等诸多关键条款。若租客或房东仅有复印件，当发生纠纷时，复印件的证明力相对较弱，可能无法有效维护自身权益。
所以，中介可以留合同原件，但前提是要确保租客和房东也完整持有合同原件。若中介以不合理理由拒绝租客或房东留存原件，租客和房东有权要求中介提供，以保障自身合法权益。
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