只有购房合同中介会收吗？仅持有购房合同，中介是否收取视情况而定。常见业务中，单靠购房合同难开展全面业务，二手房买卖还需审查其他资料。特殊情形下，如找买家、处理纠纷，中介可能收取，后续还需补充文件推进业务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、只有购房合同中介会收吗
一般情况下，仅持有购房合同，中介是否会收取要视具体情况而定。
从常见业务角度看，若您希望中介协助办理房产交易相关事宜，单纯的购房合同有一定参考价值，但通常不能仅凭借此开展全面业务。比如进行二手房买卖，中介除购房合同外，还需审查房屋产权证书、核实产权人身份、确认房屋是否存在抵押查封等权利限制情况。因为购房合同仅能证明您与卖方存在购房约定，不能完全体现房屋的实际产权状况和交易可行性。
不过，在某些特殊情形下，中介可能会收取购房合同。例如，您委托中介帮忙寻找买家，中介收取合同以初步了解交易信息和条款，为后续寻找合适买家做准备。或者您希望中介协助处理合同纠纷，他们也会收取合同用于分析研究。
总之，只有购房合同中介可能会收取，但这大多是初步的资料收集，后续还需补充其他必要文件来推进相关业务。
二、租房中介合同如何防纠纷
为避免租房中介合同纠纷，可从以下方面着手：
1. 仔细审查中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其正规合法。
2. 明确合同条款：合同应清晰写明双方权利义务，如中介服务内容、收费标准、租赁房屋基本信息、租赁期限、租金支付方式等。对模糊表述及时要求中介解释清楚，避免日后产生歧义。
3. 核实房屋情况：要求中介提供房屋产权证明、房东身份证明等相关文件，确认房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。实地查看房屋状况，检查设施设备是否完好。
4. 明确违约责任：合同中应明确双方违约情形及相应违约责任，如中介未按约定提供服务、租客提前退租、房东提前收回房屋等情况的处理方式，增强合同约束力。
5. 留存证据：妥善保存与中介的沟通记录，包括微信聊天记录、电话录音、合同文本等，一旦发生纠纷，这些证据可维护自身合法权益。
通过以上措施，能有效降低租房中介合同纠纷发生的概率，保障自身权益。
三、中介可以注销购房合同吗
中介通常无权直接注销购房合同。购房合同是买卖双方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其注销涉及合同双方的重大权益，需遵循法定或约定程序。
在法定情形下，根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可行使法定解除权来注销合同，此权利属于合同当事人，并非中介。
约定情形方面，若合同中明确约定了合同解除的条件，当条件成就时，有解除权的当事人可依约解除合同，同样不是中介来操作。
中介的职责主要是提供订立合同的媒介服务，促成买卖双方达成交易。即便中介在合同履行过程中发挥一定协助作用，也不具备单方面注销合同的权力。若中介擅自注销合同，可能构成对合同当事人权益的侵害，需承担相应法律责任。所以，正常情况下，中介不能注销购房合同。
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