中介租房要求转租合同有效吗？中介要求签的转租合同是否有效需分情况判断。若受房东委托且有授权书、在授权内签的合同有效；未经房东同意擅自转租，合同效力待定，需看房东是否追认。此外，合同内容也不能违法，关键看授权与内容合规性。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房要求转租合同有效吗
中介要求签订的转租合同是否有效，需分情况判断。
若中介受房东委托进行转租，且持有房东的授权委托书，在授权范围内与租客签订的转租合同有效。因为此时中介的行为代表房东，双方意思表示真实，合同内容不违反法律法规强制性规定，合同自成立时生效。
若中介未经房东同意擅自转租，与租客签订的转租合同效力待定。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。若房东事后对转租行为进行追认，那么转租合同有效；若房东明确表示不同意转租，该转租合同则无效，租客因此遭受的损失可向中介主张赔偿。
另外，即便中介有一定权限，转租合同的内容也不得违反法律法规的强制性规定，否则也会影响合同效力。所以，判断中介租房要求签订的转租合同是否有效，关键看中介是否有合法授权以及合同内容是否合法合规。
二、房子给中介售卖合同能取消吗
房子给中介售卖合同能否取消，需依据具体情形判断。
若合同中约定了解除条件，当条件达成时，可按约定取消合同。比如合同规定中介在一定期限内未完成规定的推广工作，卖方有权解除合同，此时若中介未达标，卖方就能取消。
依据法律规定，在特定情况下当事人可解除合同。若中介存在严重违约行为，像故意隐瞒房屋交易的重要信息、未经授权擅自与他人签订交易意向等，损害了卖方权益，卖方可行使法定解除权取消合同。
若双方均同意取消合同，通过协商一致，签订解除协议，也能取消售卖合同。不过要注意，若取消合同是因卖方自身原因，且不符合合同约定或法定解除情形，可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介的合理损失等。
因此，是否能取消合同要结合合同约定、中介行为以及双方协商情况综合考量。
三、和租房中介签合同录音有效吗
和租房中介签合同录音通常是有效的。在法律上，录音属于视听资料，是法定的证据形式之一。
有效的录音证据需满足一定条件。首先，录音内容要清晰明确，能够完整准确地反映与合同相关的重要信息，像租赁双方的权利义务、租金金额、支付方式、租赁期限等。其次，录音的取得方式必须合法，不能通过侵犯他人隐私或违反法律禁止性规定的手段获取。若采用威胁、强迫等非法方式取得录音，该录音将不被法院认可。
另外，录音证据通常不能单独作为认定案件事实的依据，还需要其他证据进行佐证。比如，若录音中提到租金支付方式，还需有转账记录等证据相互印证。
不过，不同案件具体情况不同，法官会结合案件整体情况对录音证据的证明力进行综合判断。如果录音能与其他证据形成完整证据链，其证明效力会大大增强。因此，和租房中介签合同录音在满足法定条件下是有效的证据。
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