中介签合同怎么看房产证？与中介签合同时查看房产证，可按五步操作：核实证件真伪，可看防伪标识或到登记中心鉴别；查看基本信息；检查抵押查封情况；确认共有情况；核对房屋性质。此举能保障交易安全，有问题及时沟通，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介签合同怎么看房产证
与中介签合同时查看房产证，可按以下步骤操作：
1. 核实证件真伪：房产证有防伪标识，可通过观察纸张、水印、底纹等判断。也可前往当地不动产登记中心，让工作人员协助鉴别。
2. 查看基本信息：确认房产证上房屋所有权人姓名与卖方身份是否一致，查看房屋坐落地址、面积、用途等信息，确保与合同及实际情况相符。
3. 检查抵押查封情况：要求卖方提供不动产登记信息查询结果，查看房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。若房屋已抵押，需了解抵押金额、还款情况等，避免交易风险。
4. 确认共有情况：查看房产证上是否有“共有情况”标注。若为共有房产，需所有共有人同意出售并签字，否则合同可能被认定无效。
5. 核对房屋性质：明确房屋是商品房、房改房、经济适用房等。不同性质房屋在交易政策、税费等方面存在差异。
查看房产证能保障交易安全，发现问题及时与中介和卖方沟通，必要时咨询专业律师。
二、租房中介会不会签订合同
租房中介通常会签订合同。从业务规范角度，为保障各方权益、明确权利义务，中介会与房东签订委托代理合同，明确委托出租房屋的相关事宜，如委托期限、租金标准、佣金比例等；与租客签订居间服务合同，说明提供的居间服务内容、服务费用等。
从法律层面，根据相关法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。租房中介作为居间人，签订合同能证明其完成居间服务及获取报酬的依据。
此外，签订合同也是保障自身利益的必要手段。若未签订合同，一旦发生纠纷，如房东与租客跳过中介私下交易、租客不支付佣金等，中介难以主张自身权益。所以，正规租房中介一般会按流程签订合同。
三、二手房合同中介怎么签名
二手房合同中中介签名需遵循一定规范。首先，中介应当签署真实姓名，与身份证上的名字一致，不能使用笔名、昵称等。其次，签名位置要明确，一般在合同中专门预留的中介方签字处签名。若合同有多页，为防止被替换部分页面，可在每一页都签署名字或加盖骑缝章。
签名时，中介要确保自身具有代表中介公司签约的权限。若为中介公司员工，需有公司的授权委托书，否则可能导致签名效力存在问题。同时，签名旁边应注明其在中介公司担任的职务，如经纪人等。
此外，中介还需在签名处加盖中介公司公章或合同专用章，以确认是代表公司的行为，使合同具有法律效力。在签名前后，中介应仔细审查合同条款，确保其内容准确无误且符合双方意愿。若对合同条款有疑问或修改建议，应及时与买卖双方沟通协商。
以上是关于中介签合同怎么看房产证的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
