卖房中介怎么样签合同的？卖房中介签合同有流程规范，要确认双方身份信息，明确委托事项、服务内容与费用，拟定公平合理的合同条款并规定违约责任，最后双方签字盖章，各留存一份合同，过程中需保持沟通保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房中介怎么样签合同的
卖房中介签合同需遵循一定流程与规范：
1. 确认双方身份信息：中介要核实卖方的房屋产权证明、身份证等有效证件，确保卖方有合法的卖房资格；同时，中介自身也应向卖方提供营业执照、相关资质证明等。
2. 明确委托事项：在合同中清晰界定委托内容，如委托中介卖房的价格范围、委托期限、付款方式、税费承担等。
3. 确定服务内容与费用：详细说明中介提供的服务，如房屋推广、寻找买家、协助办理过户等。同时，明确中介费用的金额、支付时间及方式。
4. 合同条款拟定：合同条款应公平合理，对双方的权利和义务进行明确规定。包括违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。
5. 签字与留存：合同拟定完成后，双方应仔细阅读，确认无误后签字或盖章。合同一式多份，中介和卖方各留存一份。
在整个签约过程中，双方要保持沟通，确保合同条款清晰、无歧义，以保障各自的合法权益。
二、买房中介催签合同怎么办
面对买房中介催签合同，可采取以下应对措施：
1. 保持冷静理智：中介催促可能是为促成交易，但自己要明确合同签署关乎重大权益，切不可因催促而匆忙决定。需仔细考量自身购房需求、经济实力、房屋实际情况等。
2. 审查合同条款：要求中介给予足够时间，认真研读合同各项条款。查看房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容是否明确合理，有无模糊或对自己不利的表述。若有疑问，及时要求中介解释清楚。
3. 核实房屋情况：在未充分了解房屋产权状况、是否存在抵押、查封等问题前，切勿贸然签约。可要求中介提供相关证明文件，必要时向不动产登记机构查询。
4. 沟通协商：向中介表明自己的立场，说明需要时间考虑，不会因催促而仓促签约。若中介承诺某些事项，要求其以书面形式体现在合同中。
5. 寻求专业帮助：若对合同条款把握不准，可咨询律师等专业人士，听取他们的意见和建议。在确认合同无问题，自身也做好充分准备后，再决定是否签约。
三、房东跟中介没合同怎么办
房东与中介没签合同，处理方式要根据具体情况而定。
若产生纠纷，可先协商解决。双方通过友好沟通，明确各自权利义务，尝试达成一致处理方案。因为即便没有书面合同，双方也可能存在口头约定，这同样具有一定法律效力。
若协商不成，可收集证据，通过法律途径解决。证据包括聊天记录、转账记录、通话录音等，这些可证明双方存在事实上的中介服务关系。例如聊天记录能反映双方关于服务内容、费用等方面的约定，转账记录可证明费用支付情况。
在法律层面，没有书面合同不影响双方存在的事实合同关系。根据民法典相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。所以，若中介未按约定提供服务，房东可要求其承担相应责任；若房东未支付费用，中介也可要求其支付。
总之，房东与中介没签合同，虽会增加维权难度，但可通过协商、收集证据和法律途径维护自身权益。
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