找中介租房签合同跟谁签？找中介租房签合同，分三种情况。若中介起居间作用，租客与房东签合同；若中介是代理人，租客与中介签，法律后果归房东，要查看授权书；若中介是转租人，租客与中介签，需房东同意。签前明确中介角色保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房签合同跟谁签
找中介租房签合同，具体跟谁签需分情况。
若中介仅起居间作用，也就是提供房源信息、促成租赁双方达成交易，此时租赁合同是租客与房东签订。租客和房东作为合同当事人，享有合同权利并承担相应义务，中介通常不参与租赁合同的权利义务关系，仅依据居间合同向房东或租客收取居间费用。
若中介是房屋的代理人，有房东的授权委托，租客则与中介签订合同。不过这种情况下，中介是以房东名义签署，法律后果最终由房东承担。租客要查看中介的授权委托书，确认其代理权限和范围。
还有一种少见情况，中介本身是房屋转租人，此时租客与中介签订转租合同。但需注意，转租要得到房东同意，否则房东有权解除原租赁合同，导致转租合同无法履行。
总之，签合同前要明确中介角色，确保合同当事人主体适格，以保障自身合法权益。
二、租房合同必须是中介的吗
租房合同并非必须是中介提供的。
在租房市场中，合同的来源具有多样性。如果通过中介租房，中介通常会提供格式化的租房合同。这类合同一般涵盖了常见的租赁条款，能保障交易规范进行，且对双方权利义务规定较细致。中介提供合同可凭借专业经验，避免常见法律风险，维护双方合法权益。
但不通过中介租房时，房东和租客可自行拟定租房合同。只要合同内容符合法律法规，明确双方权利义务，如租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等，同样具有法律效力。自行拟定合同能根据实际情况灵活约定条款，满足双方特殊需求。
此外，还可从网络下载标准的租房合同模板，再结合实际情况进行修改使用。总之，租房合同的来源不受限制，关键在于合同内容合法合规，能保障双方权益。
三、中介扣房合同怎么签订的
签订中介扣房合同需谨慎，以保障各方合法权益。以下为签订要点：
1. 明确合同主体：详细写明中介公司和房东的信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体准确无误。
2. 房屋基本信息：清晰描述房屋地址、面积、户型、装修情况等，避免因信息不明产生纠纷。
3. 扣房期限：明确中介扣房的具体期限，起止时间要清晰，以便双方遵守。
4. 费用条款：明确租金金额、支付方式、支付时间，以及中介费用的标准和支付方式。同时，注明押金的金额和退还条件。
5. 双方权利义务：规定房东和中介的权利义务，如房东应保证房屋符合居住或使用要求，中介应按约定寻找合适租客等。
6. 违约责任：明确双方违约的情形及应承担的违约责任，如违约金的数额或计算方式。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 其他条款：可根据实际情况添加其他条款，如房屋维修责任、保险事宜等。
签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容。如有必要，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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