中介协助租房合同合法吗？中介协助签订租房合同通常合法，在租房市场作用大。合法协助需中介有资质、遵循法规规范、合同合法。若中介违法，合同可能有瑕疵甚至无效，受损方可索赔。当事人要审查中介和合同保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介协助租房合同合法吗
中介协助签订租房合同一般是合法的。在租房市场中，中介发挥着重要作用，能为房东和租客提供信息、促成交易。
合法的中介协助签订租房合同，需满足一定条件。其一，中介应具备相应资质，合法登记注册并持有相关执业许可。其二，在协助过程中，要遵循法律规定和行业规范，如实向双方告知房屋状况、租金等重要信息，不得隐瞒或欺诈。其三，合同内容需符合法律法规，不能有违法条款，如排除一方主要权利、加重对方责任等。
不过，若中介存在违法行为，比如未取得资质从事中介业务、提供虚假房源信息、恶意抬高租金等，其协助签订的租房合同可能存在效力瑕疵，甚至可能导致合同无效。同时，若中介的行为给当事人造成损失，受损方有权要求中介承担赔偿责任。
总之，正规合法的中介协助签订租房合同受法律保护，当事人要注意审查中介资质和合同内容，以保障自身合法权益。
二、租房合同中介佣金该谁出
租房合同中介佣金的承担方通常由三方协商确定，一般有以下几种情况。
常见情形是由租客承担。在租房市场，租客借助中介获取房源信息、完成租房流程，支付佣金作为中介服务报酬，较为普遍。通常佣金为一个月房租，具体比例会因地区和市场情况有差异。
也可由房东承担。当房东希望快速出租房屋，或者当地租赁市场倾向于房东承担费用时，房东会支付中介佣金。这能吸引更多租客，加快房屋出租速度。
还有双方共同承担的情况。在租赁市场相对平衡时，为体现公平，租客和房东会共同分担中介佣金，各自承担一定比例。
在实际操作中，三方应在签订租房合同和中介服务协议前，明确约定佣金承担方及具体金额，避免后续纠纷。若未明确约定，产生争议时可根据公平原则和交易习惯确定，也可通过协商、调解或法律途径解决。
三、租房中介合同造假违法吗
租房中介合同造假是违法的。
从民事角度看，中介造假合同违反了诚实信用原则，属于欺诈行为。依据《民法典》相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，中介应当返还因该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。若因合同造假给租客或房东造成经济损失，造假中介需承担赔偿责任。
从行政层面而言，这种行为违反了《房地产经纪管理办法》。房地产中介机构及其从业人员不得提供虚假材料或隐瞒重要信息等。相关部门可对违法中介进行处罚，如责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以罚款，对房地产经纪机构取消网上签约资格并罚款。
情节严重的，造假行为可能触犯刑法。如果中介以非法占有为目的，通过合同造假骗取他人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将面临刑事处罚。
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