安置房买卖合同能撤销吗？安置房买卖合同能否撤销要依具体情形判断。存在重大误解、受欺诈、受胁迫、显失公平等情形时合同可撤销。当事人自知道撤销事由起，需在规定时间内行使撤销权，符合情形要及时行动。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、安置房买卖合同能撤销吗
安置房买卖合同能否撤销，需依据具体情形判断。
存在重大误解时，合同可撤销。若一方因对合同重要内容，如安置房位置、面积等产生错误认识而订立合同，且该误解对其造成较大损失，此合同可撤销。
受欺诈订立的合同也可撤销。若卖方故意隐瞒安置房的关键信息，像房屋质量问题、产权瑕疵等，或者提供虚假信息误导买方签订合同，买方有权请求撤销。
一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权撤销。比如卖方威胁买方，迫使其签订合同。
显失公平的合同同样可撤销。若合同中权利义务明显不对等，如买方支付过高价格却未得到合理权益保障，利益严重失衡，受损方可要求撤销合同。
当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。所以，若符合上述可撤销情形，应及时行使权利。
二、存量房买卖合同由谁代理
存量房买卖合同代理情况较为多样。
一方面，买卖双方可以自行处理合同相关事宜，不通过代理。在这种情况下，双方直接就合同条款进行协商、拟定并签署。
另一方面，买卖双方也可委托他人或专业机构代理。常见的是委托房地产中介机构代理。这些中介机构具备专业知识和经验，能协助办理合同签订的一系列流程，如协助确定房屋价格、明确合同条款、审查相关证件等。中介在促成交易的过程中，依据其与委托人签订的委托代理协议，以委托人名义参与合同签订，保障交易合法合规。
此外，自然人也可以成为代理人。若当事人因特殊原因无法亲自处理，可委托具有完全民事行为能力的自然人，如亲属、朋友等。但代理人需取得合法有效的授权委托书，在授权范围内进行代理活动。
存量房买卖合同的代理主体可以是中介机构或有合法授权的自然人，也可以由当事人自行完成。
三、房屋签订买卖合同生效吗
房屋签订买卖合同一般情况下是生效的。根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
若房屋买卖合同满足以下条件，通常有效：一是行为人具有相应的民事行为能力，即买卖双方具备签订合同的资格和能力；二是意思表示真实，双方是在自愿、平等的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容不能违反房屋交易的相关法规。
不过，存在一些特殊情况会导致合同无效。例如，合同主体不适格，无民事行为能力人签订的合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；以合法形式掩盖非法目的的合同也无效。此外，若合同约定了生效条件或期限，需条件成就或期限届至时合同才生效。
所以，一般而言房屋签订买卖合同会生效，但要综合多方面因素判断其效力。
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