房屋中介现场签合同合法吗？房屋中介现场签合同通常合法，只要合同符合法律规定就受保护。判断其合法性关键看当事人有无民事行为能力、意思表示是否真实、内容有无违法违规。签约时要细审条款，有问题可依法变更或撤销。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介现场签合同合法吗
房屋中介现场签合同通常是合法的。在房屋交易过程中，现场签订合同是常见做法，只要合同符合相关法律规定，其合法性就受法律保护。
判断现场签订的房屋中介合同是否合法，关键在于几个方面。其一，合同双方当事人需具备相应民事行为能力，即双方应是能独立承担民事责任、理解合同内容及后果的主体。其二，合同内容必须是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。比如中介不能故意隐瞒房屋重要信息诱导当事人签约。其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体和他人合法权益。例如合同条款不能违反房地产交易的相关政策。
不过，现场签约时，当事人要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。若合同存在显失公平、重大误解等情况，当事人可依法请求变更或撤销合同。总之，只要满足法定条件，房屋中介现场签合同就是合法有效的。
二、租房合同续期中介费谁承担
租房合同续期中介费的承担问题，主要取决于具体情况和相关约定。
若此前的租房合同中有明确条款约定续租时中介费的承担方，那么应按照合同约定执行。比如合同写明续租时租客承担中介费，租客就需履行该义务。
若合同未作约定，一般有以下几种常见情形。在多数情况下，如果续租是通过原中介促成，有的中介会要求续租方承担一定的中介费，但这并非绝对。如果租客和房东自行达成续租协议，未借助中介后续服务，通常无需再支付中介费。
从公平和市场惯例角度，若中介在续租过程中提供了一定服务，如协助沟通条款、办理相关手续等，收取适当中介费也有一定合理性。但如果中介未提供实质服务，却强行要求支付中介费，这种要求缺乏依据。
总之，租房合同续期中介费的承担应先看合同约定，无约定时根据中介是否提供服务及市场惯例来确定。
三、购房者和中介签合同怎么签
购房者与中介签合同，需按以下要点操作：
1. 确认主体资格：仔细核实中介公司的营业执照、房地产经纪机构备案证明等相关证件，查看中介人员的资格证书，确保其具有合法的从业资质。
2. 明确合同条款：合同应详细写明服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理贷款等；明确服务费用的金额、支付方式和时间；约定双方的权利和义务，包括中介的保密义务、购房者的配合义务等；还需对违约责任进行清晰界定，如中介未按约定提供服务、购房者中途毁约等情况应承担的责任。
3. 审查合同细节：对于合同中的重要条款，如服务期限、费用退还条件、争议解决方式等，要认真审查，如有不明确或不合理之处，及时与中介协商修改。
4. 留存证据：签订合同后，购房者要妥善保管合同原件，同时保留与中介沟通的相关记录，如聊天记录、邮件等，以备日后可能出现的纠纷。
通过以上步骤，购房者能在与中介签合同时更好地保障自身权益。
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