二手房出售中介有一份合同的吗？二手房出售时，中介通常有两类合同。居间合同由中介与买卖双方共同签订，明确居间服务内容、报酬及各方权责，促交易达成；房屋买卖合同在交易促成时协助签订，规定房屋买卖具体事宜，中介监督履行保障交易。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房出售中介有一份合同的吗
二手房出售时，中介通常会有合同。一般涉及的合同主要有两类。
其一为居间合同，这是中介与买卖双方共同签订的。它明确了中介为买卖双方提供居间服务的内容，比如提供房源信息、协助双方进行交易谈判等。同时，也会约定中介的报酬及支付方式，以及各方的权利和义务。在签订居间合同后，中介需按照合同履行义务，促成买卖双方交易达成。
其二是房屋买卖合同，当中介促成买卖双方交易时，会协助双方签订该合同。此合同主要针对房屋买卖的具体事宜，像房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等作出详细规定。中介会监督合同的履行，确保双方按约行事。
所以，在二手房出售过程中，中介一般会持有这两类合同，以保障交易的顺利进行和明确各方的法律责任。
二、购房贷款合同已签还能不能退房
购房贷款合同已签，仍有可能退房，但要视具体情况而定。
若因开发商原因导致退房，比如房屋存在严重质量问题、开发商未按约定时间交房等，购房者有权要求退房。根据相关法律规定，在这种情况下，开发商构成违约，购房者不仅可退房，还能要求其承担违约责任，赔偿损失。
若是购房者自身原因想退房，如个人财务状况变化、对房屋不满意等，这属于购房者违约。此时，购房者需按合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。违约金数额通常在购房合同中有明确约定。
另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致购房者无法获得贷款，致使合同目的不能实现，购房者可以要求解除合同，退还已支付的款项。
总之，购房贷款合同已签后是否能退房，要依据具体情形判断。建议购房者在考虑退房时，先仔细研究购房合同条款，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。
三、二手房买卖中介草签合同有效吗
二手房买卖中介草签合同通常是有效的。
一般情况下，只要草签合同满足民事法律行为有效的条件，就具有法律效力。这些条件包括：双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在二手房交易中，草签合同是常见的做法，它初步约定了买卖双方的主要权利和义务，如房屋基本情况、价格、付款方式等。即便合同名为“草签”，也不能否定其法律效力。不过，草签合同可能在内容上不如正式合同详尽，但只要具备合同主要条款，就不影响其效力。
当然，若存在法定的无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等，草签合同会被认定无效。
所以，判断二手房买卖中介草签合同是否有效，关键在于是否符合法律规定的有效要件。
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