怎么证明中介有租房合同？证明中介持有租房合同有多种方法：收集书面证据，如沟通记录、委托协议；找知晓情况的第三人提供证人证言；观察合同履行行为；合法录音录像记录中介承认表述；自身难取证时，可在法律程序中申请调查取证。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么证明中介有租房合同
证明中介持有租房合同，可通过以下方法：
1. 收集书面证据。查看与中介之间的沟通记录，如邮件、短信、微信等聊天记录，若其中提及中介持有租房合同，这些记录可作为有力证据。也可查找与中介签订的委托协议等文件，看是否有关于租房合同的相关约定。
2. 证人证言。若有第三人知晓中介持有租房合同，比如一同参与租房过程的朋友、同事等，可请他们提供证人证言，描述当时看到中介持有合同的情况。
3. 合同履行行为。观察合同履行过程中的一些行为。例如，若租金是通过中介转交，且中介能准确说出合同中的租金金额、支付方式等内容，可间接证明其持有合同。
4. 录音录像。在与中介沟通时，可在合法合规的前提下进行录音录像，记录中介承认持有合同的表述。
5. 申请调查取证。若通过自身能力难以获取证据，可在诉讼或仲裁等法律程序中，向法院或仲裁机构申请调查取证，要求中介提供其持有的租房合同。
二、中介开租房合同怎么收费
中介开租房合同的收费没有固定标准，主要取决于多种因素。
一般情况下，中介收费方式有以下几种：一是按租金比例收费，常见的是收取一个月租金作为中介费。比如租客租每月 3000 元的房子，中介可能收取 3000 元费用。这种方式在市场上较为普遍，对于租金较高的房屋，中介收费也相应较多。
二是固定收费，不论房屋租金高低，中介统一收取一定数额费用，比如 1000 元或 2000 元。这种适合租金差异大的地区，对低租金房屋租客较友好。
收费还受市场行情、房屋情况和中介公司自身规定影响。在租房需求旺盛、竞争激烈区域，中介收费可能高；房屋地段好、配套设施完善，收费也可能上浮。大型连锁中介公司因运营成本高，收费可能比小型中介高。
租客与中介签订服务协议前，要明确收费标准和方式，避免后期产生纠纷。
三、租房合同中介代签可以么
租房合同中介代签是否可行，需视具体情况而定。
若中介获得了当事人的书面委托授权，且在授权范围内以当事人名义签订合同，那么该代签行为具有法律效力。这种情况下，中介的代签视为当事人的真实意思表示，合同对当事人具有约束力。比如租客出具委托书，明确授权中介代签合同，中介按要求完成签约，此合同合法有效。
若中介没有获得当事人的委托授权，或者超越授权范围代签合同，合同的效力则待定。此时，若当事人事后对代签行为进行追认，合同有效；若当事人拒绝追认，合同对当事人不发生效力，由中介承担相应责任。例如中介擅自代签合同，租客得知后不同意，合同就不生效。
为避免纠纷，建议在中介代签时，当事人务必出具书面委托授权书，并明确授权范围和期限等内容。
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