中介租房要合同原件吗？中介租房是否要合同原件需分情况。租客和房东一般应持有，它是证明租赁权利义务的有效凭证，出现纠纷时很重要。中介通常留存，也可能只留复印件，持有情况依实际和约定确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介租房要合同原件吗
中介租房是否要合同原件，需分情况看待。
对于租客和房东而言，一般都应持有合同原件。合同原件是证明租赁双方权利义务关系的直接、有效凭证。当双方在租赁期间出现纠纷，如租金支付、房屋维修等问题时，合同原件能确切证明各自的主张和责任。而且在租赁关系结束时，若涉及押金退还等事宜，合同原件也是重要依据。
中介通常也会留存合同原件。一方面，这是其业务规范和存档的要求，方便对业务进行管理和后续查询；另一方面，当中介促成租赁交易后，若租客和房东因合同履行发生争议，中介凭借持有的合同原件，可以协助双方解决问题，维护交易的顺利进行。不过，若中介仅作为信息提供者，不参与后续服务和管理，也可能只保留合同复印件。
所以，中介租房时合同原件的持有情况并无绝对要求，要依据实际情况和各方约定来确定。
二、不履行中介买房合同吗
不履行中介买房合同属于违约行为。在签订中介买房合同后，合同双方均应依约履行各自义务。
若买方不履行合同，比如拒绝支付房款、不配合办理过户等，卖方有权依据合同约定要求买方承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。若违约金不足以弥补卖方损失，卖方还可要求买方赔偿实际损失。
若卖方不履行合同，像拒绝交付房屋、擅自将房屋转卖他人等，买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户；也可以选择解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，同时承担违约责任并赔偿损失。
中介在促成合同成立后，若买卖双方不履行合同，也可能涉及向中介支付报酬或赔偿中介损失等问题。合同中一般会对中介报酬的支付条件和方式有明确约定，若因一方违约导致合同无法履行，违约方可能需承担中介的相关费用。
三、中介房主签合同违法吗
中介与房主签合同是否违法，需视具体情况判断。
一般情况下，中介和房主签订合同是合法的市场行为。常见的如中介与房主签订居间合同、委托代理合同等，这类合同只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，就是有效的。例如，中介受房主委托寻找合适买家，约定成功交易后收取一定佣金，此类合同受法律保护。
但也存在违法情形。若中介以欺诈、胁迫手段使房主在违背真实意愿下签订合同，合同可能被撤销。如中介故意隐瞒房屋交易潜在风险或提供虚假信息诱导房主签约。另外，若合同内容违反法律法规，像约定中介帮助房主进行违法避税，这种合同是违法无效的。还有，若中介没有相关资质却与房主签订合同从事中介业务，也可能违反行业管理规定。
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