房产中介怎么打网签合同？房产中介打网签合同，先促成买卖双方协商拟定条款并确认，再用密钥登录网签系统录入信息，提交预审，通过后打印合同让双方签字，最后上传签字合同完成备案。不同地区操作有别，要关注当地政策。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介怎么打网签合同
房产中介打网签合同流程如下：
1. 协商拟定条款：中介需促成买卖双方就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等合同条款达成一致，拟定合同草案，与双方确认无异议。
2. 网上填写录入：中介凭借密钥登录当地房地产管理部门指定的网签系统，依照双方商定内容，准确录入合同相关信息，包含房屋地址、面积、户型、买卖双方身份信息、交易价格等。
3. 提交合同预审：录入完毕，仔细检查信息无误后，提交合同进行预审。网签系统会自动对合同信息进行初步核验，如检查身份信息是否准确、房屋是否存在抵押查封等限制交易情况。
4. 双方确认签字：预审通过，中介打印网签合同文本，买卖双方仔细阅读，确认合同内容与协商一致后，在合同上签字或盖章。
5. 完成网签备案：签字完成，中介将签字后的合同上传至网签系统，完成网上备案手续。备案完成后，系统会生成带有备案编号的网签合同，至此网签流程结束。
不同地区网签合同具体操作流程和要求可能存在差异，中介应密切关注当地政策法规，确保网签合同规范合法。
二、续租房合同需要中介费吗
续租房合同是否需要中介费，需分情况判断。
如果在原租房合同中有明确约定续租需支付中介费，且条款不存在违反法律法规等无效情形，那么租客或房东应按照合同约定支付。例如合同写明续租时租客要向中介支付一定比例费用，就需依约履行。
若原合同未作相关约定，一般来说，续租只是原租赁关系的延续，没有经过中介新的居间服务，无需支付中介费。但也有特殊情况，若续租过程中，中介提供了新的服务，像协助双方重新拟定合同条款、处理相关手续等，中介有权要求适当报酬。
此外，若房东和租客绕过中介私下续租，这种行为违背诚实信用原则，若中介能够证明为促成续租提供了前期服务，可要求支付一定费用。总之，有无中介费要结合合同约定和中介实际服务情况确定。
三、卖房中介让签合同怎么办
当卖房中介要求签合同时，可按以下步骤处理：
第一，审查合同主体。确认中介公司是否具备合法经营资质，查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等。同时，明确合同中各方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确、真实。
第二，仔细研读条款。详细审查合同各项条款，重点关注委托期限、佣金标准、付款方式、违约责任等核心内容。明确自己的权利和义务，对于模糊或不合理的条款，要求中介进行解释或修改。
第三，核实相关细节。明确委托出售房屋的具体信息，如地址、面积、户型等是否准确无误。确认中介的服务内容，包括是否负责房源推广、带看安排、协助办理过户手续等。
第四，谨慎签字。在确保对合同内容完全理解且无异议后，再签字确认。若对某些条款仍有疑虑，不要急于签字，可咨询专业律师的意见。
第五，留存证据。签订合同后，要保留好合同原件，以及与中介沟通的相关记录，如聊天记录、邮件等，以备日后可能出现的纠纷使用。
若对合同内容存在重大疑问或发现中介有欺诈等违法行为，可拒绝签字，并通过合法途径维护自身权益。
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