中介买房合同落款怎么办？中介买房合同落款要点包括：确认主体信息，个人填本名并签字，公司盖章且法定代表人或授权代表签字；明确落款时间；各方妥善保存合同原件或电子数据；落款前检查合同内容。规范落款可保障效力，有疑问可咨询法律人士。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房合同落款怎么办
中介买房合同落款应遵循以下要点：
1. 确认主体信息：合同落款处的主体要与合同首部的签约方一致。若为个人，需填写与身份证一致的姓名，并在旁边工整地签字；若是公司，要加盖公司公章，同时由法定代表人或其授权代表签字，授权代表签字时需有合法有效的授权书。
2. 明确落款时间：准确填写签订合同的日期，这对于确定合同生效时间、履行期限等重要事项有意义。
3. 保存证据：签字或盖章后，各方应妥善保管好合同原件。若通过电子合同形式签订，要注意留存相关电子数据和签署记录，确保其完整性和可追溯性。
4. 检查内容：落款前仔细审查合同内容，确认条款完整、无歧义，双方权利义务明确，避免后续产生纠纷。
规范的合同落款能保障合同的法律效力，维护各方合法权益。若对落款流程或合同条款有疑问，建议咨询专业法律人士。
二、如何找中介退房租房合同
找中介退租房合同可按以下步骤进行：
1. 查看合同条款：仔细研究租房合同，明确其中关于提前退房、违约责任等相关条款。了解自己在何种情况下可以合法解除合同，以及可能需要承担的责任。
2. 与中介沟通：主动与中介取得联系，说明退房原因。态度要诚恳、理性，清晰表达自己的诉求。
3. 提供合理理由：若因房屋存在质量问题、中介违约等正当理由退房，应及时收集相关证据，如房屋漏水照片、中介未履行承诺的聊天记录等，并向中介出示，增加退房的合理性。
4. 协商解决方案：与中介协商退房事宜，探讨解决方案，如是否退还剩余租金、押金等。在协商过程中，要保持冷静，争取达成双方都能接受的结果。
5. 签订解除协议：若双方就退房事宜达成一致，应签订书面的解除协议，明确双方的权利和义务，避免后续产生纠纷。
6. 保留证据：在整个退房过程中，要注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面协议等，以备不时之需。
7. 寻求法律帮助：若与中介协商无果，可考虑寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、中介卖房签了合同有效吗
中介卖房签的合同是否有效，需依据具体情形判定。
一般情况下，若合同满足以下条件，便是有效的：其一，合同当事人具备相应民事行为能力。无论是中介、卖方还是买方，都应能独立承担民事责任，比如年满 18 周岁且精神正常的自然人。其二，意思表示真实。各方在签订合同过程中，不存在欺诈、胁迫等情形，完全出于自愿表达签订合同的意愿。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，房屋产权清晰，不存在法律禁止交易的情况。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
所以，中介卖房签的合同大多是有效的，但需结合实际情况判断，看是否存在导致合同无效的法定情形。
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