中介卖房子能代签合同吗？中介卖房子代签合同分情况而定。有当事人书面授权，在权限内代签合同有效；超范围代签，合同效力待定。无授权代签属无权代理，除非追认，合同可能无效，中介担责。代签应诚信，有欺诈等行为合同可撤销，建议出具规范委托书。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介卖房子能代签合同吗
中介卖房子能否代签合同，需分情况判断。
若中介获得当事人书面授权委托，且委托书中明确了代签合同等相关代理权限和范围，那么中介可以代签合同，该合同具有法律效力。不过，中介需在授权范围内以当事人名义签订合同，超越授权范围代签，可能导致合同效力待定，需当事人追认才有效。
若没有获得当事人的授权委托，中介不能代签合同。未经授权代签属于无权代理行为，所签合同对当事人不发生效力。除非当事人事后追认，否则合同可能被认定无效，中介可能要承担相应的法律责任，比如赔偿因代签给当事人造成的损失。
此外，即使有授权，中介代签时也应遵循诚实信用原则，维护当事人的合法权益。若中介在代签过程中有欺诈、胁迫等行为，合同可能被撤销。所以，为避免纠纷，当事人若需中介代签合同，应出具规范的授权委托书。
二、房屋中介会留租房合同吗
房屋中介通常会留存租房合同。在租房交易中，中介作为促成租赁双方达成交易的第三方，留存合同具有多方面的必要性。
从业务流程角度，中介留存合同是其工作规范的要求。完整的租房交易档案有助于中介公司进行业务管理和统计分析，比如评估业务量、总结业务经验等。同时，这也是中介对自身服务进行跟进和监督的依据，以便后续为租客和房东提供持续的服务。
从法律风险防范方面看，留存合同能保障中介的合法权益。如果在租赁期间出现纠纷，比如租客与房东就租金、房屋维修等问题产生争议，中介可依据留存的合同来明确各方权利义务，协助解决纠纷，避免自身陷入不必要的法律风险。
对于租客和房东而言，中介留存合同也有一定益处。当一方需要查看合同条款但自身合同丢失或损坏时，可向中介申请查阅。所以，一般情况下，房屋中介会留存租房合同。
三、购房合同中介要拿一分吗
购房合同中介通常会留存一份。在房产交易中，购房合同一般会涉及多方主体，包括购房者、售房者以及中介方。中介留存合同主要有以下原因：
第一，便于中介履行合同义务。合同明确了中介的服务内容和职责，留存合同有助于中介按照约定为买卖双方提供后续服务，如协助办理产权过户、房屋交接等手续。
第二，保障中介自身权益。当买卖双方与中介在服务费用、服务标准等方面出现争议时，合同是解决纠纷的重要依据，中介可凭借合同维护自身合法权益。
第三，便于进行业务管理和存档。中介公司需要对每一笔业务进行记录和管理，留存合同可以作为业务档案，便于后续查询和统计。
因此，为保障交易顺利进行以及维护各方权益，购房合同中介通常会留存一份。
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