找中介租房合同注意哪些？找中介租房签合同要注意诸多要点，包括审查中介资质，确保合法经营；明确合同主体，核实出租方身份；确定租金、支付方式和押金退还规则；列清房屋设施及维修责任；明确违约责任和合同解除条件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房合同注意哪些
找中介租房签合同，有诸多要点需注意：
1. 审查中介资质：查看中介机构是否具备合法经营资格，有无房地产经纪备案证明。这能确保交易在规范的市场环境中进行，保障双方权益。
2. 明确合同主体：确认出租方身份，要求其提供房产证、身份证等有效证件。核实证件信息与合同主体一致，避免遭遇无权出租的情况。
3. 租金及支付方式：在合同中明确租金金额、支付周期及方式。例如是月付、季付还是年付，避免后续产生支付纠纷。
4. 押金退还规则：详细规定押金退还的条件和时间。比如租赁期满，房屋无损坏且各项费用结清时，中介应在一定期限内退还押金。
5. 房屋设施清单：对房屋内的家具、电器等设施进行详细清点，并记录其使用状况。如有损坏，应在合同中明确维修责任归属。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任。如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的违约责任。
7. 合同解除条件：约定在何种情况下双方可解除合同，以及解除合同的程序和赔偿事宜。
二、中介推荐租房合同违法吗
中介推荐租房合同本身不违法，但存在特定情形会违法。
若中介推荐的合同内容违反法律法规强制性规定，如违反房屋租赁相关管理规定，擅自改变房屋用途、违反消防等安全标准等条款，那么该合同违法。根据法律，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，这种违法合同不受法律保护。
若中介在推荐合同过程中存在欺诈、胁迫等行为，使当事人在违背真实意思的情况下签订合同，也可能导致合同可撤销，这同样违反了相关法律规定。
然而，若中介推荐的合同内容合法合规，条款符合公平、自愿、等价有偿等原则，且中介在推荐过程中如实告知合同各项条款和相关信息，没有隐瞒重要事实或进行虚假陈述，那么这种推荐行为是合法的。
所以，不能一概而论地说中介推荐租房合同违法，需结合合同内容和中介的推荐行为综合判断。
三、怎么找租房中介租房合同
若要查找租房中介的租房合同，可通过以下途径：
首先，联系租房中介公司。向当初为你服务的中介人员询问，告知其你的身份信息、租房大致位置等情况，请求协助查找合同。正规中介公司一般会有完善的档案管理系统，能根据相关记录找到合同。
其次，查询自己的存储记录。检查自己的电子邮箱，看是否有中介发送的电子合同；查找手机或电脑中的文件夹，看是否保存过合同的电子版；也可以查看自己的文件袋、抽屉等地方，看是否留存了合同纸质版。
再者，去房屋所在地的相关部门查询。如果中介在租房过程中按规定进行了合同备案，可前往当地的房地产管理部门或街道办事处等机构，申请查询备案的租房合同。
最后，若合同涉及资金交易，还可以通过支付记录查找线索。根据转账记录的备注信息、交易对象等，进一步联系中介获取合同。
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