购房合同无效中介费是否返还？购房合同无效，中介费是否返还要依具体情况判断。若中介无过错且促成合同成立，通常有权收费；若中介有过错致合同无效，应返还中介费。此外，若合同有相关约定，则按约定执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房合同无效中介费是否返还
购房合同无效，中介费是否返还需根据具体情况判断。
若中介方已尽到如实报告义务，不存在故意隐瞒或提供虚假情况等过错，促成买卖双方签订合同，即便后续合同无效，通常中介有权收取报酬，中介费可不返还。因为中介的主要义务是促成合同成立，合同成立后其服务已完成。
但如果中介存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，误导买卖双方签订合同，最终导致合同无效，那么中介应返还中介费。这种情况下，中介没有履行应尽的义务，不应获取报酬。
此外，若合同明确约定合同无效时中介费的处理方式，则按照合同约定执行。合同约定具有优先性，双方应受其约束。
所以，购房合同无效后中介费是否返还，关键在于中介是否存在过错以及合同的具体约定。
二、可以找中介要办理购房合同吗
是否可以找中介要办理购房合同，需视具体情况而定。
若中介在购房交易中承担了协助办理购房合同的服务，且双方的服务协议中有相关约定，那么你有权要求中介协助办理并提供购房合同。因为按照合同约定，中介有义务履行相应服务，为你获取合法有效的购房合同。
若中介只是提供房源信息等基础服务，未涉及办理购房合同的内容，那么通常不能强制要求中介去办理。在这种情况下，购房合同一般是购房者与开发商或卖方直接签订。
若中介在交易过程中存在故意拖延、拒绝提供合同等违约行为，你可以通过书面催告等方式要求其履行义务。若中介仍不配合，你可以依据双方协议追究其违约责任。同时，你也可咨询相关部门或寻求法律帮助，维护自身合法权益。
三、房子中介与业主签合同合法吗
房子中介与业主签合同一般是合法的。在房产交易中，中介与业主签订的合同常见的有居间合同等。这类合同只要满足以下条件，就具有法律效力：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。中介机构需是合法注册、有相关从业资质的主体，业主应是具有完全民事行为能力的房屋所有权人或得到合法授权的代理人。
第二，合同是双方真实意思的表示。即双方在签订合同过程中没有受到欺诈、胁迫等情形，自愿达成协议。
第三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如合同中不能约定进行违法的房产交易行为。
不过，若中介不具备合法资质，或者在签订合同过程中存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情况，又或者合同内容违反法律法规，那么合同可能会被认定为无效或可撤销。所以，具体合同是否合法要根据实际情况判断。
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