房屋续租需要重新找中介签合同吗？房屋续租是否重新找中介签合同取决于具体情况。若原合同约定续租需中介参与，应按约定办理；若未约定且双方愿续租，可直接续约省费用；一方希望中介服务也可找中介，但需付费。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋续租需要重新找中介签合同吗
房屋续租是否需重新找中介签合同，取决于具体情况。
若原租赁合同通过中介签订，且合同约定续租需中介参与并重新签订合同，那么就应按约定重新找中介办理相关手续。因为合同条款对双方具有法律约束力，不遵守可能面临违约风险。
若原合同未作此类约定，且房东和租客双方都愿意续租，那么可以不通过中介直接续约。双方协商一致后，对续租的租金、期限等关键内容达成共识，重新签订续租合同，明确双方权利义务。这种情况下，跳过中介可节省中介费用。
此外，如果租客或房东一方希望中介继续提供服务，如协助拟定合同、处理后续事宜等，也可以重新找中介签合同，但需支付相应中介费用。
所以，房屋续租不一定非要重新找中介签合同，要依据原合同约定以及双方意愿来决定。
二、中介冒充房东签合同要受哪些处罚
中介冒充房东签合同，可能面临多种处罚：
- 民事责任：该行为属于无权代理和欺诈。被冒充的房东若不追认合同，合同对其不发生效力，中介要向善意相对人承担损害赔偿责任。因欺诈使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，中介还需返还财产、赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。
- 行政处罚：依据《房地产经纪管理办法》，中介这种欺诈行为由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。
- 刑事责任：若中介冒充房东签合同骗取数额较大财物，可能构成合同诈骗罪。根据《刑法》规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
三、租房跟中介签了托管合同能解约吗
租房与中介签订托管合同后能否解约，需依据具体情况判断。
若合同中约定了解除条件，当这些条件成就时，当事人可依据约定解除合同。例如合同约定中介未按时支付租金达一定期限，租客有权解约，那么在中介违约满足该条件时，租客就能解约。
若未约定解约条件，根据法律规定，出现法定解除情形时也可解约。比如中介存在根本违约行为，严重影响租客对房屋的使用权益，像擅自将房屋租给他人且无法保证租客正常入住，租客可依法解除合同。
不过，随意解约可能需承担违约责任。合同通常会约定违约方需支付违约金或承担其他赔偿责任。若解约无正当理由，违约方要按合同约定对守约方进行赔偿。
因此，签了托管合同后一般能解约，但要符合约定或法定条件，否则可能承担不利法律后果。在决定解约前，建议仔细审查合同条款，必要时咨询专业法律意见。
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