和中介租房是和谁签合同？和中介租房，签合同对象依情况而定。若中介是居间方，合同和房东签，双方明确权利义务；若中介是代管方且有房东授权，可和中介签，但要查看代理权限。租房时要明确中介角色，审查合同与授权文件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介租房是和谁签合同
和中介租房时，签合同对象需根据具体情况确定。
若中介仅为居间方，也就是起到牵线搭桥作用，促成租客与房东达成租赁交易，那么合同是和房东签订。这种情况下，中介的职责是提供房源信息、协助双方沟通、促成交易，而租赁合同的主体是租客和房东，双方直接在合同中明确各自权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。
若中介是房屋的代管方，受房东委托代理出租房屋，在有房东明确授权的前提下，租客可以和中介签订合同。不过要注意查看中介是否有合法的代理权限，如授权委托书等，以确保合同的有效性。中介在这种代理关系下，以房东名义和租客签订合同，其法律后果由房东承担。
总之，和中介租房时要先明确中介的角色，再确定和谁签合同，同时仔细审查合同条款和相关授权文件，保障自身合法权益。
二、跨国中介租房合同怎么签
签订跨国中介租房合同，要注重以下方面：
- 明确合同主体信息：详细列出房东、租客及中介的身份信息，包括姓名、国籍、联系方式等。对于外国当事人，可要求提供护照信息并留存复印件。
- 规范租赁条款：清晰写明房屋位置、面积、用途等基本情况。明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间。租金支付可考虑国际转账方式，注明汇率及手续费承担方。
- 明确双方权利义务：房东要保证房屋符合居住条件，按时交付。租客需按约定使用房屋，按时支付租金。中介应提供真实准确的房源信息，协助办理相关手续。
- 约定违约责任：明确各方违约情形及应承担的责任。如房东提前收回房屋、租客拖欠租金等情况的赔偿方式。
- 争议解决条款：约定若发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。选择仲裁需明确仲裁机构；选择诉讼要确定管辖法院，考虑跨国因素，可选择有涉外管辖权的法院。
- 适用法律：明确合同适用的法律，可根据实际情况选择租赁房屋所在地或双方都认可的法律。
- 语言文本：合同可同时使用中文和外文版本，明确两种文本具有同等效力，若有冲突以哪种文本为准。
签订前仔细审查合同条款，必要时咨询专业律师。
三、中介退房没有合同怎么办
中介退房无合同，可采取以下措施维护权益：
1. 收集证据：搜集能证明租赁关系存在的证据，如转账记录，证明支付租金的事实；聊天记录，反映与中介就租房退房事宜的沟通情况；录音录像，若有与中介交流退房问题的场景，可作为证据。
2. 与中介协商：凭借收集的证据与中介沟通，清晰表达退房诉求，要求退还剩余租金和押金。在协商时，保留好对话记录，以便后续可能需要。
3. 寻求第三方调解：若协商无果，可向当地的房地产中介协会、消费者协会等机构投诉，请求调解。这些机构会根据具体情况，协助双方解决争议。
4. 法律途径：若上述方法都无法解决，可考虑向法院起诉。虽然没有书面合同，但收集的证据足以证明租赁关系和退房事实，法院会根据实际情况进行审理和判决。在起诉前，要准备好起诉状和相关证据材料。
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