签合同时房产证给中介吗？签合同时是否把房产证给中介要谨慎决定。正规中介为保障交易安全会查看留存，核实其资质信誉后可给，但要收条注明用途；不正规中介可能利用房产证不当操作。非必要情况建议提供注明用途的复印件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、签合同时房产证给中介吗
签合同时是否将房产证给中介，需综合考量并谨慎决定。
从有利方面看，部分正规中介为促成交易，要求查看并留存房产证以核实房屋产权情况，确认产权人信息、有无抵押查封等问题，保障交易安全，这种情况下可在核实中介资质和信誉后，将房产证交给中介，但要索要收条，注明用途。
然而，也存在风险。若中介不正规，可能利用房产证进行不当操作，如伪造相关文件、擅自抵押房屋等，给产权人带来财产损失。所以若不是必要情况，建议不要轻易将房产证原件交给中介。可提供房产证复印件，并在上面注明“仅供本次房屋交易中介使用”等字样，防止被挪作他用。
总之，签合同时是否把房产证给中介，要依据具体情况，权衡利弊后做出合理选择，最大程度保障自身权益。
二、房屋解除合同中介费退吗
房屋解除合同后中介费是否退还，需分情况讨论。
若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致房屋合同解除，居间人不得要求支付报酬并应退还已收取的中介费，还需承担损害赔偿责任。比如中介隐瞒房屋存在重大质量问题，使买方在知晓后解除合同，这种情况下中介应退还中介费。
若居间人已促成合同成立，即便之后合同解除，按照规定居间人也可要求支付报酬，中介费通常不予退还。因为居间人已完成促成交易的主要义务，合同后续解除并非居间人造成。例如买卖双方因自身原因协商解除合同，中介无过错，此时中介有权收取报酬，中介费可不退。
若合同未成立，且居间人没有促成交易的原因在于其自身未尽力履行义务，那么居间人不能要求支付报酬，应退还已收取的费用；若因不可归责于居间人的事由未促成合同成立，居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但非全部中介费。
三、房子签合同就交中介费吗
房子签合同是否交中介费，需依据与中介机构签订的居间合同的具体约定来确定。
一般而言，有以下几种常见情况。其一，若合同约定在签订房屋买卖合同后就支付中介费，那么在签合同时就需交。因为中介已经促成了买卖双方的交易，完成了主要的居间服务，此时收取中介费符合合同约定和行业惯例。其二，部分合同可能约定在房产过户完成后支付中介费。这是由于过户才标志着整个房屋交易流程的基本完成，只有完成过户，买方才能真正取得房屋产权，中介才算完全履行完居间义务。其三，还有可能分阶段支付。例如签订合同时支付一部分，过户后再支付剩余部分。
所以，在签订居间合同前，务必仔细阅读合同条款，明确中介费的支付时间和条件。若对合同条款有疑问，可要求中介进行解释说明，以避免后续产生纠纷。
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