买房子不履行中介合同可以吗？买房子一般不能不履行中介合同，依法成立的合同受法律保护。无正当理由不履行需担责，包括继续履行、赔偿损失等。但中介欺诈等情况，买方有权不履行，决策时要判断理由是否合法合理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买房子不履行中介合同可以吗
买房子不履行中介合同通常不可以。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。
若买方无正当理由不履行中介合同，需承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。赔偿损失范围涵盖中介方的直接经济损失，如为促成交易支出的费用，还可能包括预期可得利益损失。
不过，存在一些特殊情形可不履行。若中介方存在欺诈、胁迫等行为，导致合同违背买方真实意愿，或者中介未按合同约定履行义务，如未提供准确房源信息、隐瞒房屋重要瑕疵等，买方有权不履行合同，甚至可要求中介承担相应责任。
因此，在考虑不履行中介合同时，要判断自身是否有合法合理的理由，避免因随意违约给自己带来法律风险和经济损失。
二、中介房屋出租要怎么弄合同呢
中介进行房屋出租，拟定合同可按以下步骤：
1. 明确合同双方信息：合同应写明出租方、承租方和中介方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确可查。
2. 详细描述房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、装修情况，以及屋内设施明细等，避免日后因物品损坏或缺失产生纠纷。
3. 确定租赁条款：明确租赁期限、租金金额、支付方式及时间。如租金是月付、季付还是年付，需在合同中写清。同时，要约定押金金额和退还条件。
4. 规定各方权利义务：出租方有保证房屋符合居住条件的义务，承租方有合理使用房屋的义务，中介方有提供真实信息、促成交易的义务。各方也享有相应的权利，如承租方有权正常使用房屋设施等。
5. 写明违约责任：若一方违约，需承担何种责任应明确规定。比如出租方提前收回房屋，需承担怎样的赔偿责任；承租方逾期支付租金，要支付多少违约金等。
6. 其他条款：可约定合同变更、解除的条件，以及争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
合同拟定后，建议各方仔细阅读，确保无异议后签字确认。如有必要，可咨询专业律师。
三、重签租房合同需要付中介费么
重签租房合同是否需要付中介费，需分情况来看。
若重签合同是因原租赁关系到期，租客与房东协商续租，且中介在续租过程中未提供额外服务，通常无需再次支付中介费。因为首次租房时中介已促成双方达成租赁交易，完成其主要服务，续租可视作原合同自然延续。
若重签合同是由于租赁期间出现特殊情况，如原合同条款变更、更换房屋等，且这些变动是在中介的参与和促成下完成，中介付出额外劳动，那么可能需要支付一定中介费。具体费用可由三方协商确定，一般会低于首次中介费。
此外，若在最初签订租房合同时，中介与租客、房东约定续租需支付中介费，应按照约定执行。所以，重签租房合同是否付中介费，关键看中介是否提供新服务以及合同有无相关约定。
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