房子里有事情的买卖合同成立吗？房子买卖合同是否成立要依据《民法典》判断。一般需满足三个条件：有两个以上当事人、意思表示一致、采用特定形式订立。“房子里有事情”不影响条件满足，合同一般成立；反之，合同可能不成立。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子里有事情的买卖合同成立吗
房子买卖合同是否成立，需依据《民法典》相关规定判断。一般而言，若具备以下条件，合同成立。
其一，存在两个或以上当事人。房屋买卖需有出卖人和买受人两方参与。其二，当事人意思表示达成一致。即买卖双方就房屋位置、面积、价款、付款方式等主要条款协商一致，形成合意。其三，采用特定形式订立合同。通常房屋买卖合同为书面形式，双方签字或盖章后合同成立；若虽未签字盖章，但一方已履行主要义务且对方接受，合同同样成立。
若“房子里有事情”不影响上述合同成立条件的满足，合同一般成立。例如，房子存在普通维修问题，不影响双方就买卖主要条款达成一致，合同依然成立。然而，若该事情影响到合同主要条款协商，如房子存在重大质量问题或产权纠纷，导致双方无法就关键内容达成共识，合同可能不成立。
二、房屋买卖合同的解除要哪些条件
房屋买卖合同的解除条件分为约定解除和法定解除。
约定解除是指合同双方在合同中明确约定的解除条件。当这些条件成就时，一方或双方可行使解除权解除合同。比如合同约定若卖方未能在规定时间内办理过户手续，买方有权解除合同。
法定解除则依据法律规定，主要有以下几种情形：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。如房屋因地震等自然灾害严重损毁，无法交付使用，双方都有权解除合同。
2. 一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。例如卖方将房屋转卖给他人，买方可以解除合同。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若买方未按约定支付购房款，经卖方催告后一段时间仍未支付，卖方有权解除合同。
4. 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房屋存在严重质量问题，影响居住安全，买方可以解除合同。
此外，在法律规定的其他情形下，也可解除合同。在解除房屋买卖合同时，需依据具体情况判断解除条件是否成就，并遵循法定程序进行。
三、自建房买卖合同效力规定有哪些
自建房买卖合同效力规定如下：
1. 同村村民间买卖：同一集体经济组织成员之间签订的自建房买卖合同，通常认定有效。因为双方都具备该集体经济组织成员资格，符合宅基地分配使用条件，交易不损害集体公共利益。
2. 向本集体外人员出售：将自建房卖给本集体经济组织以外的人员，合同一般无效。宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有使用资格，卖给非本集体成员会使宅基地流转到集体之外，违反相关法律规定。
3. 城镇居民购买：城镇居民购买农村自建房，合同通常无效。国家严格限制宅基地使用权流转给城镇居民，禁止城镇居民在农村购置宅基地，此类合同违背政策和法律精神。
4. 特殊情况有效：若买卖经过本集体同意，且买方符合申请宅基地条件等特殊情况，合同可能有效，但需具体结合实际情况和当地政策判断。
总之，自建房买卖合同效力需依据主体身份、是否符合政策法规等多方面因素综合认定。
以上是关于房子里有事情的买卖合同成立吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
