租房要跟中介签合同么？租房是否跟中介签合同要依具体情况定。通过中介租房有两类合同，与房东签房屋租赁合同，和中介可签中介服务合同。若接受完整服务应签，仅获房源后直与房东交易则可不签。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房要跟中介签合同么
租房是否跟中介签合同，需根据具体情况判断。
若通过中介租房，一般会涉及两类合同。一是与房东签订的房屋租赁合同，这是确定租赁双方权利义务的关键合同，保障租客使用房屋、房东收取租金等权益。这种情况下，无需与中介签订该租赁合同。
但中介为促成租赁交易，会与租客签订中介服务合同。此合同明确中介服务内容、费用及双方权利义务等。比如中介负责找房、带看、协助签约等，租客按约定支付中介费。签中介服务合同能保障中介收取报酬的权利，也约束其按约定履行服务。
所以，是否跟中介签合同，关键看是否有中介服务相关约定。若仅通过中介获取房源信息，之后直接与房东交易，可不签；若接受中介完整服务，为保障双方权益，应签订中介服务合同。
二、当中介租房怎么搞合同
当中介帮忙租房签订合同，可按以下步骤操作：
第一，确认合同主体。仔细查看中介公司的营业执照、资质证书等，核实其合法经营资格。明确出租方身份，要求其提供身份证、房产证等有效证件，确保其有权出租房屋。
第二，明确合同条款。合同应详细写明房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等关键信息。对房屋内设施设备进行详细清点并记录在合同中，明确维修责任归属。同时，约定好违约责任，保障双方合法权益。
第三，审查合同内容。注意合同中是否存在不合理或不公平的条款，如排除己方主要权利、加重己方责任等。对于不明确或有歧义的条款，要求中介或出租方进行解释说明，并以书面形式确定。
第四，签订合同。双方确认合同内容无误后，在合同上签字或盖章。一式多份，确保各方都持有一份具有同等法律效力的合同。
第五，留存凭证。签订合同过程中，注意留存相关凭证，如支付租金、押金的转账记录等，以备日后可能出现的纠纷。
三、租房合同中介费谁出的
租房合同中介费的承担主体通常由三方协商确定，常见情况如下：
第一，双方平均分摊。在市场交易中，很多时候房东和租客会各承担一半的中介费。这种方式比较公平，双方共同分担找房、租房过程中产生的中介服务成本。
第二，单方承担。这又分两种情况。一是房东承担，有的房东为了能更快更省心地将房屋租出去，会选择自己支付中介费。二是租客承担，一些热门地段或供不应求的房屋租赁中，租客可能需要独自承担全部中介费。
具体由谁承担，会在中介服务合同中明确约定。在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，明确中介费的金额、支付主体及支付方式等内容。若未在合同中明确，事后产生纠纷，可依据交易习惯、公平原则等协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，由法院根据具体情况作出裁决。
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