中介买房签的合同有效吗？中介买房签的合同一般有效，需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实等条件，常见合同有中介服务合同和房屋买卖合同。但也存在无效情形，对合同效力存疑可咨询律师，无效合同要依法处理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介买房签的合同有效吗
中介买房签的合同一般是有效的。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗等条件。
若通过中介买房签订的合同，满足上述条件通常有效。常见的中介买房合同包括中介服务合同和房屋买卖合同。中介服务合同是中介与买卖双方约定，由中介提供媒介服务，促成房屋买卖，买卖双方支付报酬的合同；房屋买卖合同则是买卖双方就房屋交易达成的协议。
不过，也存在合同无效的情形。比如合同内容违法，像买卖的房屋为禁止交易的小产权房；合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等。
当对中介买房合同效力存疑时，建议咨询专业律师，结合合同具体条款和实际情况判断。若合同无效，应依法处理，如返还财产、赔偿损失等。
二、房产中介怎么弄电子合同
房产中介制作电子合同可按以下步骤操作：
首先，选择可靠的电子合同平台。应挑选具备合法资质、技术成熟且信誉良好的平台，以确保合同的安全性和有效性。
其次，明确合同条款。根据房产交易的具体情况，详细列出合同各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等，确保内容准确、完整，避免产生歧义。
然后，录入合同信息。在电子合同平台上按照系统指引，将双方协商一致的合同条款准确录入。
接着，进行实名认证。平台会对合同双方的身份进行严格认证，以保证合同签署人的真实身份，可通过手机号验证、银行卡验证、人脸识别等方式完成。
之后，发起签署。合同信息录入并审核无误后，中介通过平台向交易双方发起签署邀请。
最后，完成签署。交易双方在收到签署邀请后，使用电子签名或印章在合同上进行签署，签署完成后，电子合同将被安全存储在平台上，双方可随时查阅和下载。
需要注意的是，电子合同与纸质合同具有同等法律效力，但要确保整个签署过程符合相关法律法规要求。
三、跟中介看房需要签合同吗
跟中介看房是否需要签合同，要视具体情况而定。
通常，正规中介在带客户看房前，会要求签订看房协议。这份协议有其重要意义，它明确了中介和客户双方的权利义务。对中介而言，保障其带看房源后获得相应报酬的权利，防止客户跳过中介私下与房东交易；对客户来说，协议也规定了中介应提供的服务内容和标准。
若不签订看房协议，客户可能会面临一些风险。例如，中介可能因缺乏权益保障而不愿全力为客户服务，也可能出现不同中介带看同一房源，引发后续纠纷。而且，没有书面协议，一旦发生争议，难以界定双方责任。
不过，看房协议的具体条款至关重要。客户在签订前，务必仔细阅读，明确协议中关于费用、服务范围、违约责任等关键内容。如果协议条款不合理或存在疑问，应及时与中介协商修改。
综上所述，跟中介看房时签订合同有一定必要性，但要谨慎对待合同条款。
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