通过中介租房是什么合同？通过中介租房涉及两类合同。一是与中介的居间合同，中介促成租客与房东订约，租客付报酬，未促成则可要求必要费用；二是与房东的房屋租赁合同，明确房屋情况、租期等，违约要担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、通过中介租房是什么合同
通过中介租房通常涉及两类合同。
第一类是与中介签订的居间合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在租房场景中，中介的主要义务是为租客提供合适的房源信息，促成租客与房东订立租赁合同。若中介成功促成合同成立，租客需按照约定向中介支付报酬；若中介未促成合同成立，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第二类是与房东签订的房屋租赁合同。此合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同会明确租赁房屋的具体情况，如地址、面积等；租赁期限、租金数额及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。合同双方需按照合同约定履行各自义务，否则可能构成违约，需承担相应违约责任。
二、房产中介服务合同怎么签
签订房产中介服务合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，明确合同中双方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
2. 服务内容与标准：详细约定中介公司提供的具体服务内容，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。明确服务应达到的标准和要求，避免模糊表述。
3. 费用条款：清晰规定中介服务费用的金额、支付方式、支付时间。要明确除中介费外，是否还有其他额外费用，以及在何种情况下费用可退还或调整。
4. 权利与义务：分别明确委托方和中介方的权利与义务。委托方有权要求中介方按照约定提供服务，中介方有义务保守委托方的隐私和商业秘密。
5. 违约责任：对双方可能出现的违约情形及应承担的违约责任作出明确规定，如中介方未按约定找到合适房源、委托方私下与卖方交易等情况的处理方式。
6. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决途径，可选择协商、仲裁或诉讼等方式。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到充分保障。
三、买房合同中介反悔了咋办
买房合同签订后中介反悔，可按以下方式处理：
第一，查看合同约定。合同中一般会约定违约责任和解决争议的方式。若中介违约，购房者可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
第二，与中介协商。尝试与中介沟通，了解其反悔原因，争取协商解决。通过友好协商，达成双方都能接受的解决方案，如继续履行合同、调整服务内容或费用等。
第三，收集证据。若协商无果，购房者要收集相关证据，如合同文本、沟通记录、付款凭证等，为可能的法律诉讼做准备。这些证据可证明合同的存在、双方的权利义务以及中介的违约行为。
第四，提起诉讼。若证据充分，可向法院提起诉讼，要求中介继续履行合同、承担违约责任或赔偿损失。法院会依据事实和法律作出公正判决。
第五，向相关部门投诉。若中介的行为违反行业规范或法律法规，可向房地产中介行业协会、市场监管部门等相关机构投诉，由其进行调查处理。
以上是关于通过中介租房是什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
