租房没中介合同有效吗？租房没有中介合同不影响租赁合同效力。中介合同与房屋租赁合同不同，判断后者是否有效，关键看是否符合民事法律行为有效要件。满足条件的合同就有法律约束力，一方违约另一方可追责，中介合同非必要条件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房没中介合同有效吗
租房没有中介合同不影响租赁合同的效力。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。而房屋租赁合同是出租人与承租人就房屋租赁事宜达成的协议。
判断房屋租赁合同是否有效，关键在于其是否符合民事法律行为的有效要件。具体包括：合同当事人具备相应的民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
只要出租人和承租人满足上述条件，即便没有中介合同，双方签订的房屋租赁合同也是有效的，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。例如，出租人应按约定交付房屋，承租人应按约定支付租金等。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可依据合同和相关法律追究其违约责任。
所以，有无中介合同并非房屋租赁合同有效的必要条件。
二、租房中介不履行合同吗
租房中介是否不履行合同需具体分析。若出现中介未按合同约定提供房源信息、不协助办理租房相关手续、未如实告知房屋重要情况等情况，就可能构成不履行合同。
若中介不履行合同，租客可采取相应措施。一是与中介协商，要求其按照合同继续履行义务。二是若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在有证据证明中介违约且给自己造成损失时，租客有权要求中介承担违约责任，如赔偿经济损失、支付违约金等。
为避免此类情况，租客在签订合同前应仔细审查合同条款，明确双方权利义务。在租房过程中，注意保留与中介沟通的相关证据，如聊天记录、合同文本等，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。
三、中介购房合同有两证吗
中介购房合同本身并不包含两证。两证通常指房屋所有权证和土地使用证，现在多为不动产权证书。中介购房合同是购房者与中介、卖方之间签订的关于房屋买卖相关事宜的协议，它主要约定各方的权利和义务，比如房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等内容。
合同只是一份具有法律效力的文书，用于保障交易的顺利进行，证明交易关系存在，但并不等同于产权证书。在通过中介购房过程中，签订合同是交易的重要环节，后续还需要按照合同约定和相关法律规定办理产权过户手续，才能取得不动产权证书。
正规的中介会协助买卖双方完成产权过户事宜，确保购房者最终获得合法有效的产权证书。若在交易中中介未能履行协助义务，导致购房者无法取得两证，购房者可依据合同追究中介和卖方的违约责任。
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